УИД 38RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года ....

Иркутский районный суд Иркутской .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Зеленской А.Р., 

с участием представителя истца П.А.И., ответчика Ч.Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.Л.М. к Ч.А.А., Ч.Н.Ю., К.А.А. о признании недействительными результатов межевания, установлении границы, исключении сведений,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.Л.М. обратилась в Иркутский районный суд Иркутской .... с исковым заявлением к Ч.А.А., Ч.Н.Ю., К.А.А., в обоснование заявленных исковых требований указала, что она с **/**/**** является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Лесовик», участок №, площадью 500 кв. м.

**/**/**** земельному участку Истца присвоен кадастровый номер №.

Право собственности Истца на земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской .... **/**/**** на основании Постановления Главы Администрации Иркутского .... от **/**/**** №.1.

Земельный участок Истца имеет смежную границу с земельным участком, расположенным по адресу: ...., СНТ «Лесовик», уч. №, кадастровый номер №, принадлежащим Ответчикам.

**/**/**** Истец заключила с ООО «Контур» договор № на выполнение кадастровых работ в целях уточнения границ принадлежащего ей земельного участка, по результатам полевых геодезических измерений кадастровым инженером были получены координаты фактического местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, соответствующие фактическому землепользованию.

X

У

№

№

№

№

Однако работы по договору подряда № от **/**/**** между Истцом и ООО «Контур» были приостановлены, поскольку кадастровый инженер установил пересечение фактической границы земельного участка Истца с границей земельного участка Ответчиков, сведения о которой содержатся в ЕГРН (уведомление о приостановлении работ прилагается к настоящему заявлению).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от **/**/**** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Истец обратилась к Ответчикам с уведомлением о необходимости исправления ошибки в местоположении смежной границы между земельными участками, однако действия, направленные на исправление реестровой ошибки Ответчиками предприняты не были.

Границы земельного участка Ответчиков с кадастровым номером № были уточнены в 2010 году без учета фактического местоположения смежной границы с земельным участком Истца. В результате образовалось наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером № (схема наложения прилагается). Площадь наложения согласно заключению кадастрового инженера Г.О.К. составляет 29 кв. м.

Фактическая граница между спорными земельными участками обозначена на местности следующим образом: по всей смежной границе расположена металлическая труба водопровода, который был установлен в СНТ «Лесовик» с 1990-годов и существует более 15 лет (фото прилагаются). Данная труба обозначает фактическую границу между всеми земельными участками, расположенными по .... в СНТ «Лесовик». Кроме того, по фактической границе со стороны земельного участка Истца расположен деревянный туалет, который обозначен в Карточке учета строений и сооружении Бюро технической инвентаризации от **/**/**** как «Г2 - Уборная».

Согласно заключению кадастрового инженера Г.О.К. ортофотопланы местности указывают на пересечение кадастровых границ земельного участка Ответчиков с сооружениями, расположенными на смежных земельных участках, в том числе уборной, расположенной на земельном участке Истца, что также свидетельствует о внесении в государственный кадастр недвижимости неверных координат границ земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровый инженер отмечает, что кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № нарушает структуру расположения земельных участков

Истец использует земельный участок с кадастровым номером № в фактических границах более пятнадцати лет - с 1992 года, то есть задолго до момента постановки на государственный кадастровый учет границ земельного участка Ответчиков.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ от **/**/**** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В этой связи Истец имеет право на уточнение границ своего земельного участка по фактически существующим более 15 лет границам.Согласно выкопировке из Технического дела садоводства «Лесовик» Иркутского .... Иркутской .... 1997 г., предоставленной Управлением Росреестра по Иркутской .... **/**/**** площадь земельных участков в СНТ «Лесовик» составляет по 500 кв. м. После уточнения границ площадь земельного участка Ответчика составила 556 кв.м.

В соответствии с п. 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ **/**/****) в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка. Правила землепользования и застройки Ушаковского муниципального образования на момент уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № не были утверждены. .... земельного участка в результате уточнения границ увеличилась на величину более 10%,

Кроме того, согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от **/**/**** № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. **/**/**** - действовала на момент уточнения границ земельного участка Ответчиков) (далее - ФЗ №) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № в 2010 году были проведены без учета существующих на местности фактических границ, которые существуют более 15 лет.

При проведении межевания в отношении земельного участка Ответчиков согласование местоположения смежной границы с Истцом не проводилось. Истец вообще не ставился в известность о проведении кадастровых работ в отношении участка Ответчиков. В результате неверные координаты границ земельного участка Ответчиков были внесены в государственный кадастр недвижимости, и у Истца отсутствует возможность провести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию.

Истец просит: 

Признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером № в части смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № по координатам:

X

У

383066.64

3357617.81

383065.59

3357596.44

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № по координатам.

X

У

383066.64

3357617.81

383065.59

3357596.44

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по фактическому землепользованию по координатам:

X

У

383067.12

3357597.74

383068.05

3357618.14

В судебное заседание истец П.Л.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца П.А.И. исковые требования поддержала, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ч.Н.Ю. исковые требования признала в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, которое приобщено к материалам гражданского дела. 

В судебное заседание ответчики Ч.А.А., К.А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав ответчика, признавшего исковые требования, принимая во внимание требования ч.2, ч. 3 ст. 173, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для принятия признания ответчиком исковых требований и вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Последствия признания исковых требований ответчиком разъяснены и понятны, о чем ответчик Ч.Н.Ю. подтвердила в судебном заседании. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ч.4, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Л.М. к Ч.А.А., Ч.Н.Ю., К.А.А. о признании недействительными результатов межевания, установлении границы, исключении сведений - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером № в части смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № по координатам:

X

У

383066.64

3357617.81

383065.59

3357596.44

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № по координатам.

X

У

383066.64

3357617.81

383065.59

3357596.44

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по фактическому землепользованию по координатам:

X

У

383067.12

3357597.74

383068.05

3357618.14

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья: К.Н. Борзина