Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3, Управление Росреестра по МО об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, просил установить границы земельного участка площадью 1402 кв. м с КН № исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН №, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м, в результате проведения кадастровых работ выявлено, что земельный участок с КН № накладывается на его земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 против удовлетворения требований не возражала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. 

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31-32).

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1550 кв. м с КН №, расположенный по адресу: адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 (л.д. 8-30) земельный участок с КН № по фактическому пользованию площадью 1402 кв. м, что не соответствует площади – 1500 кв. м по сведениям ЕГРН. Имеется уменьшение площади на 98 кв. м. Граница земельного участка по фактическому пользованию по точкам 2-3-н1-н4-н2-1 – закреплена на местности забором, по точкам 1-2 – обозначена на местности деревянными колышками. Участок № образует единую территорию с земельным участком №. Граница земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН пересекает фактическую границу земельного участка с КН №. Площадь наложения (пересечения) составляет 53 кв. м. Максимальное пересечение достигает 2,66м.

Поскольку в силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, учитывая заключение эксперта, суд полагает возможным установить границы земельного участка истца ФИО1 площадью 1402 кв. м с КН №.

Учитывая, что при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с КН № допущена реестровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ на земельный участок ФИО1, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельного участка с КН № нарушают права ФИО1, как собственников земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с №, уточняемая площадь 1402 кв. м, правообладатель ФИО1, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с №, правообладатель ФИО2.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с №, правообладатель ФИО2, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.