3

Дело №2-300/2023

УИД № 42RS0005-01-2022-006749-70

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г.Кемерово 04 октября 2023 года

Заводский районный суд г.Кемерово в составе 

председательствующего - судьи Романиной М.В., 

при секретаре Конобейцевой Т.С.,

с участием:

помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,

представителя истца – администрации г.Кемерово ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Кемерово к ФИО3 о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит изъять у ответчика для муниципальных нужд 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 204,9 кв.м., расположенные по адресу: адрес, с выплатой возмещения, включая стоимость хозяйственных построек и убытков, связанных с изъятием имущества, в размере 11460278,00 рублей.

Требования мотивирует тем, что ФИО3 принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес. В соответствии со ст.ст.279, 281 ГК РФ, ст.49 и главой VII.1 ЗК РФ, ст.32 ЖК РФ, ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, ст.11 Устава города Кемерово, генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 №36, в целях строительства объектов инженерной и (или) транспортной инфраструктуры муниципального значения в соответствии с проектом планировки территории в границах: ул.Спортивная-ул.Искитимская Набережная-ул.Сибиряков-Гвардейцев-ул.Тухачевского-ул.Заузелкова-ул.Мирная-ул.Гагарина-ул.9-е Января Центрального и Заводского районов города Кемерово, администрацией города Кемерово принято решение об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд. Постановление администрации г.Кемерово от 15.12.2021 №3631 «Об утверждении проекта планировки территории в границах: ул.Спортивная-ул.Искитимская Набережная-ул.Сибиряков-Гвардейцев-ул.Тухачевского-ул.Заузелкова-ул.Мирная-ул.Гагарина-ул.9-е Января Центрального и Заводского районов города Кемерово, опубликовано в городском выпуске газеты «Кемерово» от 21.12.2021, данным постановлением определено, что земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости по адрес, принадлежащими на праве собственности ответчику, располагается частично в границах земельного участка, определенного для размещения линейных объектов (объектов инженерной и транспортной инфраструктуры). Постановлением администрации г.Кемерово от 16.12.2021 № принято решение об изъятии для муниципальных нужд адрес путем выкупа земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адрес, и находящихся на нем объектов недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № площадью 204,9 кв.м. Согласно отчету об оценке от 20.02.2022 №106-К «Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества» выкупная стоимость объектов оценки, расположенных по адресу: адрес, составила 11460278,00 рублей. Соглашение и отчет были направлены ответчику 17.03.2022. До настоящего времени соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд не подписано.

Представитель истца - администрации г.Кемерово ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела была извещен своевременно и надлежащим образом, протокольным определением в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказано, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против изъятия объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд не возражал, возражал против удовлетворения исковых требований в части предложенного истцом размера возмещения, с заключением проведенной по делу повторной судебной экспертизы согласился.

Помощник прокурора Сухих О.А. в судебном заседании полагала, что заявленные требования законные и обоснованные, подлежат удовлетворению с учетом заключения проведенной по делу повторной судебной оценочной экспертизы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.1, ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2). (п.п.3.2 п.2 ст.235 ГК РФ)

На основании ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. (пункт 1)

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. (пункт 3)

Статьей 281 ГК РФ предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. (пункт 1)

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. (пункт 2)

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. (пункт 4)

В соответствии со ст.282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. (пункт 1)

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии. (пункт 2)

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, регулируется главой VII.1 ЗК РФ.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения. (п.п.3 ст.56.2 ЗК РФ)

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: 1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования); 2) утвержденными проектами планировки территории. (п.1 ст.56.3 ЗК РФ)

Согласно ст.56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. (п.1) Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия. (п.2) В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. (п.4) В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение в том числе направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. (п.п.3 п.10) 

В целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, осуществляют переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия; направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания. (п.п.6, п.п.8 п.1 ст.56.7 ЗК РФ)

Согласно ст.56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (п.1) При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. (п.2)

В соответствии со ст.56.12 ЗК РФ соглашение, заключаемое в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, должно содержать: 1) выкупную цену земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в случае, если земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества находятся в собственности физических или юридических лиц; 2) размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; 3) иные условия, предусмотренные пунктом 1 статьи 56.9 настоящего Кодекса. (п.6) В случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. (п. 9)

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 645+/-4 кв.м., и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 204,9 кв.м., расположенных по адресу: адрес, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст.279, 281 ГК РФ, ст.49 и главой VII.1 ЗК РФ, ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, ст.11 Устава города Кемерово, генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 №36, в целях строительства линейных объектов в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории в границах улиц: ул.Спортивная-ул.Искитимская Набережная-ул.Сибиряков-Гвардейцев-ул.Тухачевского-ул.Заузелкова-ул.Мирная-ул.Гагарина-ул.9-е Января Центрального и Заводского районов города Кемерово, утвержденных постановлением администрации г.Кемерово от 15.12.2021 №, администрацией города Кемерово принято постановление от 16.12.2021 №3639 «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд», согласно которому постановлено изъять для муниципальных нужд г.Кемерово путем предоставления возмещения земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 645 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 204,9 кв.м. Копия постановления администрации города Кемерово от 16.12.2021 № направлен ответчику 17.12.2021.

По заданию КУМИ города Кемерово ООО «Логика» подготовлен отчет №160-К от 20.02.2022, согласно которому итоговая стоимость единого объекта недвижимости (жилого дома, земельного участка и надворных построек по адресу: адрес) составляет 11322928,00 рублей, итоговая величина размера возмещения убытков, причиненных собственнику недвижимого имущества его изъятием, составляет 137350,00 рублей. 

16.03.2022 ответчику были направлены соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, отчет об оценке рыночной стоимости, соглашение ответчиком до настоящего времени не подписано.

Поскольку собственник жилого помещения не заключил соглашение об изъятии имущества по причине несогласия с предлагаемым размером возмещения, у администрации г.Кемерово возникло право на настоящий иск. 

Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В ходе рассмотрения дела ответчик не возражал против изъятия у него жилого дома и земельного участка, спор возник относительно размера выкупной цены.

В ходе рассмотрения дела по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено Союзу «Кузбасская торгово-промышленная палата». Согласно заключению эксперта Союза «Кузбасская торгово-промышленная палата» №5/619 от 30.03.2023 рыночная стоимость жилого дома площадью 204,9 кв.м. с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: адрес, составляет 15834312,00 рублей, рыночная стоимость земельного участка площадью 645+/- кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, составляет 1333860,00 рублей, рыночная стоимость надворных построек составляет 587486,00 рублей, размер убытков, причиненных собственнику жилого дома и земельного участка их изъятием, включая убытки, которые ответчик несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, убытков, связанных с утратой насаждений на земельном участке, в том числе упущенную выгоду, составляет 484692,00 рубля.

В связи с возникшими у ответчика сомнениями в правильности и обоснованности заключения эксперта Союза «Кузбасская торгово-промышленная палата» №5/619 от 30.03.2023 по ходатайству ответчика по делу назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Независимое бюро товарных экспертиз». Согласно заключению эксперта ООО «Независимое бюро товарных экспертиз» №87 рыночная стоимость на дату проведения экспертизы объекта – аналогов жилого дома, площадью 204,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: адрес, а именно квартир с учетом округления составляет 20738749,00 рублей. Рыночная стоимость на дату проведения экспертизы земельного участка, площадью 645 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: адрес, с учетом округления составляет 9115140,00 рублей. Рыночная стоимость на дату проведения оценки надворных построек с учетом округления составляет 523295,00 рублей. Размер убытков, причиненных собственнику жилого дома и земельного участка их изъятием, включая убытки, которые ответчик несет в связи с изменением места проживания на дату проведения экспертизы составили 1236574,00 рублей, в том числе связанных с услугами риелторов для подбора варианта жилья – 347442,00 рублей, с перебазированием – 100400,00 рублей, с затратами по работам инженерных сооружений – 229012,00 рублей, с затратами на аренду недвижимого имущества на период поиска недвижимости взамен изымаемой – 552500,00 рублей, с регистрацией прав на объект недвижимости – 2350,00 рублей, с утратой насаждений на земельном участке - 4870,00 рублей.

При определении размера выкупной стоимости изымаемого имущества, и компенсаций, связанных с данным изъятием, судом принимается в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу заключение судебного эксперта ООО «Независимое бюро товарных экспертиз» №87, поскольку оно в полной мере соответствует положениям п.2 ст.281 ГК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73 – ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Заключение эксперта выполнено с соблюдением требований, предъявляемых к производству экспертизы, содержит все предусмотренные законодательством разделы и сведения и включает в себя общую информацию, идентифицирующую объект оценки, результаты оценки, полученные при применении использованных оценщиком подходов и методов оценки, мотивированные выводы, заключение об итоговой величине стоимости объектов оценки, применяемые стандарты оценочной деятельности. В заключении приведена мотивация расчетов, при которых в том числе учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом местоположения, физических характеристик. Расчеты производились с применением корректировок, как повышающих стоимость, так и понижающих ее, исходя из параметров и характеристик объектов недвижимости. Заключение эксперта является полным и ясным, не обнаруживает каких-либо противоречий между описательной, исследовательской частью и выводами, дано с учетом имеющихся материалов дела, не противоречит другим доказательствам по делу, выводы эксперта носят категоричный характер. Квалификация и компетентность эксперта не вызывает сомнений. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. Данное заключение эксперта сторонами не оспорено. В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие необоснованность выводов, изложенных в заключении эксперта. 

Доводы стороны истца о порочности судебного экспертного заключения ООО «Независимое бюро товарных экспертиз» №87 являются несостоятельными. Данное заключение оценено судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется. Стороной истца не представлено допустимых и достоверных доказательств, опровергающих выводы заключения повторной судебной экспертизы, свидетельствующих о необоснованности и недостоверности выводов эксперта. Несогласие стороны истца с указанным экспертным заключением не является основанием признать его ненадлежащим доказательством. Само по себе несогласие с заключением судебного эксперта основанием для назначения повторной либо дополнительной экспертизы не является, к тому же данное ходатайство сторонами не заявлено.

Суд считает, что сторонами представлено достаточно доказательств относительно вопроса требующего специальных познаний, сомнений в правильности и обоснованности выводов заключения эксперта ООО «Независимое бюро товарных экспертиз №87 у суда не возникло, заключение эксперта является достаточно ясным и полным, необходимости в предоставлении дополнительных доказательств по делу для разрешения вопроса, требующего специальных познаний, по мнению суда, не имеется. При том, что по ходатайству стороны истца в судебном заседании была допрошена эксперт ООО «Независимое бюро товарных экспертиз» ФИО7, которая дала полные ответы на все поставленные вопросы, устранила все сомнения относительно выводов заключения, в том числе в части допущенной в выводах к вопросу №1 описки, касающейся используемых для сравнения аналогов объектов, указав, что правильными следует считать выводы о том, что рыночная стоимость на дату проведения экспертизы объектов – аналогов жилого дома, площадью 204,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: адрес, а именно жилых домов с учетом округления составляет 20738749 рублей, ссылка в данных выводах экспертизы на аналоги жилого дома – квартиры является ошибкой. 

Выводы о размере выкупной стоимости изымаемого имущества, и компенсаций, связанных с данным изъятием, содержащиеся в заключении эксперта Союза «Кузбасская торгово-промышленная палата» №5/619 от 30.03.2023, судом во внимание не принимаются, поскольку в связи с возникшими сомнениями в правильности и обоснованности указанного экспертного исследования по делу была проведена повторная судебная экспертиза, что свидетельствует о недостоверности как доказательства по делу экспертного заключения Союза «Кузбасская торгово-промышленная палата» №5/619 от 30.03.2023.

Представленный истцом отчет ООО «Логика» №160-К от 20.02.2022 не принимается судом в качестве достоверного доказательства размера выкупной стоимости изымаемого имущества, и компенсаций, связанных с данным изъятием, поскольку оценщик, составивший отчет, об уголовной ответственности не предупрежден, документы о его квалификации, истцом не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации г.Кемерово в части изъятия у ответчика для муниципальных нужд земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: адрес, определив размер выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество с учетом убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости, подлежащих выплате ответчику, в размере 31613758,00 рублей.

В соответствии с п.11 ст.56.12 ЗК РФ в случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории и о предоставлении возмещения в связи с изъятием земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии указанных земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, либо юридическое лицо, обеспечивающее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом, или на депозит нотариуса в случае отсутствия информации о таком банковском счете.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Кемерово к ФИО3 о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд удовлетворить частично.

Изъять у ФИО3 принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, площадью 204,9 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 645,00+/-4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес, для муниципальных нужд путем выкупа, определив размер выкупной цены изымаемых объектов недвижимости, расположенных по адресу: адрес адрес, с учетом убытков, связанных с их изъятием, в размере 31613758,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части администрации г.Кемерово отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 04.10.2023. 

Председательствующий: 

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: М.В. Романина