№2-2576/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф., 

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением ФИО3, об определении порядка пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома под литером А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику на праве личной собственности принадлежит жилой дом под литером Б, общей площадью 95,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством ОГРП от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Истец совместно с ответчиком обратился В УЗИО АГО ГО г. Уфы с заявлении о предварительном согласовании земельного участка в аренду «для индивидуального жилищное строительство высотой не выше трех надземных этажей» и утвердить схему расположения. На вышеуказанное заявление Управлением было выдано ФИО5 ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном предоставлении земельного участка и согласованной схемы расположения земельного участка, где площадь земельного участка составляет 910 кв.м., вид использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства». После получения необходимых документов истец совместно с ответчиком должны были обратится в РОСРЕЕСТР для постановки на кадастровый учет земельного участка, однако ответчик уклоняется от данного действия.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, заранее представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, явку представителя не обеспечил.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по оснований изложенным в иске.

Представители третьих лиц Администрации ГО г. Уфы, УЗИО АГО ГО г. Уфы в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома под литером А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ответчику на праве личной собственности принадлежит жилой дом под литером Б, общей площадью 95,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством ОГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, Истец совместно с ответчиком обратился В УЗИО АГО ГО г. Уфы с заявлении о предварительном согласовании земельного участка в аренду «для индивидуального жилищное строительство высотой не выше трех надземных этажей» и утвердить схему расположения. На вышеуказанное заявление Управлением было выдано ФИО5 ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном предоставлении земельного участка и согласованной схемы расположения земельного участка, где площадь земельного участка составляет 910 кв.м., вид использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства».

Между собственниками жилых домов сложился следующий порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>: 

- Истец ФИО1 пользуется земельным участком площадью 400 кв.м.

- Ответчик ФИО4 пользуется земельным участком площадью 510 кв.м.

После получения необходимых документов истец совместно с ответчиком должны были обратится в РОСРЕЕСТР для постановки на кадастровый учет земельного участка, однако ответчик уклоняется от данного действия.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцами не доказано, что спорное ограждение было построено только что, доказательств установки или переустановки фундамента, столбов в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

В силу абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок земельного участка общей площадью 910 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сложившегося фактического пользования земельного участка ФИО1 400 кв.м., ФИО4 500 кв.м.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка согласно ФИО5 ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 910 кв.м., по адресу 

<

адрес>, расположенного в кадастровом квартале № в государственном кадастре недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан) по координатам указанным в Схеме расположения земельного участка на Кадастровом плане территории, данная схема является неотъемлемой частью ФИО5 ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ :

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов