Дело № 2-123/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года пос. Покровское 

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гольцовой И.И., 

с участием прокурора Покровского района Орловской области Клепова Н.А., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Самохиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Покровский районный суд с иском к ФИО2 о выселении бывшего супруга. В обоснование иска указано, что она в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес>. В настоящее время в доме без регистрации проживает ответчик ФИО2, ее бывший супруг. Брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка Покровского района от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо соглашений между ними по порядку пользования домом не заключалось. Полагает, что за ответчиком право пользования жилым помещением не сохраняется. Она неоднократно предлагала ответчику покинуть ее дом, но он этого не сделал. У ФИО2 имеется жилой дом по другому адресу, в котором он зарегистрирован. Просит суд выселить ФИО2 из принадлежащего ей дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Просила выселить ФИО2 из ее дома без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Суду пояснил, что не желает выселяться из принадлежащего истице дома. Имеет к ней претензии материального характера, так как вкладывал в ремонт дома собственные деньги. 

Заслушав истца, ответчика, прокурора Клёпова Н.А., полагавшего, что ответчик подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец имеет в собственности жилой дом общей площадью 52,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9-11).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Покровского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17).

Таким образом, на момент приобретения дома истицей ответчик членом ее семьи не являлся, так как в браке они не состояли. 

Согласно домовой книге, в доме истицы по указанному адресу зарегистрирована только истец ФИО1 (л.д. 12-16).

Из справки администрации Ретинского сельского поселения Покровского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически проживает в доме ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Дом, где зарегистрирован ответчик, сгорел. (л.д. 29).

Из пояснения истца и ответчика следует, что ответчик вселился в дом с разрешения истца в 2010 году вместе с нею. Сначала истица снимала дом, ДД.ММ.ГГГГ она выкупила дом у прежнего собственника. Впоследствии ФИО1 неоднократно предлагала ФИО2 выселиться из принадлежащего ей жилого дома, в том числе, после заключения договора купли-продажи дома, но он этого не сделал. Сам ответчик данного обстоятельства не оспаривал. 

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ФИО2 без законных оснований зарегистрирован и проживает в жилом доме истца, в добровольном порядке не выселяется. Доказательств наличия законных оснований для пользования жилым помещением ответчик в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил. Его присутствие и проживание в жилом доме истицы нарушает право истца как собственника дома, не дает ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим домом. Ответчик добровольно выселиться из дома истицы по ее просьбе отказывается. 

Довод ответчика о том, что он вкладывал свои денежные средства в ремонт дома, не может повлиять на суть вынесенного решения, так как указанное обстоятельство не имеет юридического значения при рассмотрении спора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения. Доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением до какого-либо времени, ответчиком суду предоставлено не было. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

В силу ч. 2 ст. 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленной истцом квитанции усматривается, что при подаче иска им оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены полностью, суд считает необходимым возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины, взыскав их с ответчика ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме по 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Покровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.И. Гольцова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2017 года.