К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 14 января 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Селюка С.А.,

при секретаре Арзуманян А.С.,

с участием представителя ответчика Администрации МО Староминский район, ведущего специалиста юридического отдела ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО Староминский район об обязании заключения договора аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений 

<

адрес> и ФИО3 заключён договор аренды земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> участок 3 площадью 799 кв.м. с видом разрешённого использования – для размещения гаражей и автостоянок. Договор заключён сроком на десять лет. Имея намерения продлить указанный договор истцом направлено заявление о продлении договора на новый срок, однако, ответчиком отказано.

ФИО3 просит суд обязать администрацию заключить с истцом договор аренды на новый срок.

Истец в судебное заедание не явился, в суд представили заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. 

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 в аренде находится земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101200:841, площадью 799 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения гаражей и автостоянок, расположенный по адресу 

<

адрес>. Договор заключен сроком на 10 лет, в настоящее время срок аренды истек. 

ФИО3 обратился к ответчику с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101200:841. Однако, Администрацией МО 

<

адрес> отказано.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычиями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п.3 ст. 39.6 ЗК РФ Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: 1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); 2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства для собственных нужд.

Таким образом, принимая во внимание, что истцом указанный участок использовался в соответствии с разрешённым видом использования, нарушений условий договора не допущено, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО3 об обязании заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101200:841.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации МО 

<

адрес> об обязании заключения договора аренды на земельный участок удовлетворить полностью.

Обязать Аминистрацию МО 

<

адрес> заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:28:0101200:841, расположенного по адресу 

<

адрес> улица 

<

адрес>ю 799 кв.м. с видом разрешённого использования – для размещения гаражей и автостоянок на новый срок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.А. Селюк