Дело № 2-71/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года п. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

с участием истов ФИО1, ФИО2, действующая в своих 

интересах и интересах ФИО3 по доверенности,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились с иском к администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска указали, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> администрация Глазуновского района и семья в количестве 3 человек, в лице ответственного квартиросъемщика ФИО1, заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан 

<

адрес> ( договор приватизации), в соответствии с которым администрация передала в общую долевую собственность по 

<

данные изъяты> доли каждому квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>Указанный договор приватизации был заключен в письменной форме, зарегистрирован в администрации Глазуновского района (регистрационный номер: 

<

№>), 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован в Орловском бюро технической инвентаризации (инвентарное дело 

<

№>, реестровая книга 

<

№>

В приватизации со стороны Покупателя принимали участия граждане, пользующиеся указанным жилым помещением: ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р.; ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>р.

Впоследствии квартире был присвоен новый адрес: 

<

адрес>. Предыдущий адрес: 

<

адрес> аннулирован.

<

ДД.ММ.ГГГГ> право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации права: за ФИО2, номер государственной регистрации права: 

<

№>, доля в праве: 

<

данные изъяты>; за ФИО1, номер государственной регистрации права: 

<

№>, доля в праве: 

<

данные изъяты>; за ФИО3, номер государственной регистрации права: 

<

№>, доля в праве: 

<

данные изъяты>

В период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> администрацией поселка Глазуновка Глазуновского района Орловской области собственникам частных домовладений выдавались свидетельства о праве собственности на земельные участки, на которых расположены домовладения. Однако свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> истцам выдано не было. В настоящее время выдать свидетельство не представляется возможным в виду отсутствия указанных полномочий у администрации Глазуновского района.

Истцы добросовестно и открыто используют земельный участок более 30 лет, оплачивают в полном объеме и своевременно земельный налог. 

Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: 

<

№>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> открыто и добросовестно использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает налоги, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истица ФИО2, действующая в своих нтересах и интересах ФИО3 по доверенности, исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить их полностью. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Глазуновского района Орловской области К.Н.А. извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не явился, суду представил заявления о признании исковых требований в полном объёме, указав, что ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна. Одновременно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России 

<

№> по 

<

адрес> не явился. О месте и времени слушания извещен надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истцов ФИО1., ФИО2, изучив письменные материалы дела, заявление представителя ответчика администрации Глазуновского района Орловской области К.Н.А. о признании иска, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> администрация Глазуновского района Орловской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Глазуновского района, именуемая в дальнейшем «Администрация» и граждане: ФИО1, ФИО2, ФИО5 заключили договор, согласно условиям которого «Администрация» передала в общую долевую собственность, а «Покупатель», в лице ответственного квартиросъемщика ФИО1 приобрел безвозмездно квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в администрации Глазуновского района, регистрационный 

<

№> 

<

данные изъяты> 

Из материалов дела также усматривается, что ФИО5 был заключен брак с С.А.Н. что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

данные изъяты>

<

ДД.ММ.ГГГГ> на жилой двухквартирный дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> изготовлен технический паспорт, квартире 

<

№> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., владельцем которой является ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

<

№> присвоен кадастровый номер 

<

№> 

<

данные изъяты>

Согласно справки администрации 

<

адрес> об адресе объекта недвижимости 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. квартире с кадастровым номером 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен новый адрес, в связи с чем предыдущий адрес квартиры: 

<

адрес> аннулирован( 

<

данные изъяты>

Из сведений БУ ОО « МР БТИ» 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

<

№> усматривается, что на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – арест отсутствует, ограничений и обременений нет 

<

данные изъяты>

<

ДД.ММ.ГГГГ> право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации права: за ФИО2, номер государственной регистрации права: 

<

№>, доля в праве: 

<

данные изъяты>; за ФИО1, номер государственной регистрации права: 

<

№>, доля в праве: 

<

данные изъяты>; за ФИО3, номер государственной регистрации права: 

<

№> доля в праве: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

данные изъяты>

Согласно справки администрации 

<

адрес> 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось ( 

<

данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете, определена общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., определена кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> руб., присвоен кадастровые номер: 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание квартиры в доме блокированной застройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР (в редакции действовавшей в момент оформления договора приватизации жилого дома) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) а именно, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, земельный участок, находящийся в пользовании нескольких лиц, передавался в общую долевую собственность, как правило, соразмерно долям в праве собственности на строение. Вместе с тем сособственники домовладения были вправе и самостоятельно определить долевое соотношение в праве на общий земельный участок, в том числе с отступлением от размера долей в праве собственности на строение.

В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: целевое использование земельного участка – эксплуатация и обслуживание квартиры в доме блокированной застройки; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде квартиры, принадлежащего истцам; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также тот факт, что каких-либо обременений или ограничений на спорный участок не зарегистрировано, на земельном участке расположена квартира, находящаяся в общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, признав исковые требования истцов в полном объеме, земельный участок используется истцами по его назначению, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание представителем ответчика администрации Глазуновского района Орловской области К.Н.А. иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3, ст.173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание квартиры в доме блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Т.Сухов