Дело № 2-349/2025

УИД 61RS0022-01-2024-008015-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 14.01.2025 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре: А.Н. Панцыревой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Информационно-вычислительный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что собственником нежилого помещения, расположенного в МКД по 

<

адрес>, является ФИО1. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 09.11.2021 г., per, №. Как усматривается из Выписки из ЕГРН о переходе права собственности указанное нежилое помещение в период с 31.10.2011 года по 30.11.2020г. принадлежало на праве собственности МО «Город Таганрог». Таким образом, ответчик несет ответственность по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт МКД по 

<

адрес>, возникшей в период с 01.12.2020 г. по настоящее время. В соответствии с расчетом, произведенным согласно Постановлениям Правительства Ростовской области, общий размер начислений по оплате взносов на капитальный ремонт МКД по 

<

адрес> (НП, кадастровый №, площадью 160,5 кв.м.), которые ответчик обязан был оплатить, но не оплатил, в период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г. составил 64 360,60 руб. За нарушение сроков внесения оплаты начислены пени (с учетом периода действия моратория на начисление пеней, а также с учетом ограничений, установленных касательно размера ключевой ставки (9,5 %): за период с 12.01.2021 г. по 31.03.2022 г. - 1 532,71 руб.; за период с 04.10.2022 г. по 23.11.2023 г. - 6 037,87 руб., а всего: 7 540,58 руб. Общий размер задолженности (с учетом пеней) составил 71 931,18 руб. В добровольном порядке ответчиком задолженность не была погашена, в связи с чем ООО «Информационно-вычислительный центр» обратилось в суд для ее взыскания в принудительном порядке. Посредством вынесения Мировым судьей в Таганрогском судебном районе Ростовской области на Судебном участке №11 Судебного приказа № от22.01.2024г. с ответчика ФИО1 была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (

<

адрес>) в общем размере 76904,40 руб. Пени были рассчитаны с учетом ключевой ставки в размере 15%, действовавшей на момент обращения в суд. Определением Мирового судьи в Таганрогском судебном районе на Судебном участке №13 от 15.08.2024г., Судебный приказ № от 22.01.2024г. был отменен. Из протокола общего собрания собственников МКД по 

<

адрес>, от 10.06.2017 года усматривается, что собственниками помещений было принято решение наделить ООО «Информационно-вычислительный центр» полномочиями по взысканию с собственников помещений в указанном многоквартирном доме задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта.

Истец просил суд взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационно-вычислительный центр»: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД по 

<

адрес>, в размере 71 931,18 руб., включая: основной долг за период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г. в размере 64360,60 руб., пени за период с 12.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 1 532,71 руб., пени за период с 04.10.2022г. по 23.11.2023 г. в размере 6 037,87 руб., путем перечисления на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта; зачесть в счет погашения основного долга за период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г. денежную сумму в размере 13 250,70 руб., полученную за счет удержаний со счета, принадлежащего ответчику, в ходе принудительного исполнения Судебного приказа № от 22.01.2024г., выданного Мировым судьей в Таганрогском судебном районе Ростовской области на СУ №11, взыскать судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.; почтовые расходы, связанные с отправкой в адрес ответчика копии искового заявления -224,62руб.,

В судебное заседание представитель истца ООО «Информационно-вычислительный центр» не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ранее в суд от ответчика поступили письменные возражения на исковое заявление, в котором заявлено пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных требованиям. Ответчик указал, что Истец обратился в Таганрогский городской суд 15.10.2024г. От даты 15.10.2024г — 207 дней = 23.03.2024г. Следовательно истец пропустил срок давности по всем платежам, начисленным до 23.03.2021г. Таким образом, начисления за период за декабрь 2020 года в размере 1592,16 pyб. за январь 2021 года в размере 1592,16 руб., за февраль 2021 года 1592,16 руб., в общей сумме 4 776,48 руб. предъявлена за пределами срока исковой давности. Также сумма в размере 13 250,7 руб. не учтена при предъявлении просительной части искового заявления. В его адрес квитанции не доставлялись, что послужило основанием к образованию задолженности. Таким образом, он ( ответчик) признает исковые требования в части основного долга в размере (64 360,6 руб. - 13 250,7 руб. - 4 776,48 руб.) 46 333,42 руб. В части пени требования не признает в связи с некорректным расчетом. На основании вышеизложенного, признает исковые требования в части основного долга в размере 46 333,42 руб., в остальной части исковых требований просит суд отказать. 

Изучив письменные доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги также установлена статьями 153, 155 ЖКРФ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников МКД по 

<

адрес>, от 15.03.2014 г., способом формирования фонда капитального ремонта для собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, является перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем специального счета является региональный оператор.

Согласно ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в указанном многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на данном специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 160,5 кв.м., расположенное в МКД по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 09.11.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.62-66).

Указанное нежилое помещение в период с 31.10.2011 года по 30.11.2020г. принадлежало на праве собственности МО «Город Таганрог», что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.23) 

Таким образом, ответчик несет ответственность по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт МКД по 

<

адрес>, возникшей в период с 01.12.2020 г.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч. 1) и к его компетенции относится принятие решений об использовании фонда капитального ремонта (п. 1 ч. 2).

Протоколом общего собрания собственников МКД по 

<

адрес>, от 10.06.2017 года, собственниками помещений было принято решение наделить ООО «Информационно-вычислительный центр» полномочиями по взысканию с собственников помещений в указанном многоквартирном доме задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД по 

<

адрес>, в размере 71 931,18 руб., включая: основной долг за период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г. в размере 64360,60 руб., пени за период с 12.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 1 532,71 руб., пени за период с 04.10.2022г. по 23.11.2023 г. в размере 6 037,87 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, и отказе в связи с пропуском срока по начислениям за период за декабрь 2020 года в размере 1592,16 pyб. за январь 2021 года в размере 1592,16 руб., за февраль 2021 года 1592,16 руб., в общей сумме 4 776,48 руб.

Статья 195, 196 ГК РФ предусматривает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснению Пленума Верховного суда РФ от 29.09.15 года № 43 (п 24) - по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, учитывая вышеуказанные нормы закона и разъяснения Верховного суда РФ, суд исчисляет срок давности отдельно по каждому просроченному платежу, по срокам, согласованным с заемщиком ( ответчиком).

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

До обращения в Таганрогский городской суд истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье.

Заявление о выдаче судебного приказа подано мировому судье 24.11.2023года, 22.01.2024 года был вынесен судебный приказ, 15.08.2024 года по заявлению ответчика судебный приказ был отменен (время защиты права у мирового судьи – 8 мес. 22 дня- 265 дней). 

После отмены судебного приказа 15.08.2024г., истец 28.09.2024 года (почтой) обратился в суд с данным иском.

При расчете не пропущенного периода по сроку исковой давности необходимо от даты обращения с иском в Таганрогский городской суд 28.09.2024г (по почте) вычесть три года и 265 дней (время нахождения дела о взыскании задолженности через судебный приказ у мирового судьи - когда срок исковой давности не тек ). 

Получается 06.01.2021г., т.е. это дата, с которой срок исковой давности не пропущен. 

С учетом того, что платеж за декабрь 2020г. должен был быть произведен ответчиком, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, т.е. до 10.01.2021г., то истцом срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2020г. по 31.10.2023г., пени за период с 12.01.2021 г. по 31.03.2022 г. пени за период с 04.10.2022г. по 23.11.2023г. не пропущен.

Представленный истцом расчет задолженности суд принимает как верный. Доказательств некорректности расчета пени ответчиком суду не представлено.

По всем заявленным истцом платежам срок исковой давности не пропущен.

Ответчик при расчете срока исковой давности не учел время нахождения судебного приказа у мирового судьи.

Ответчик в возражениях указал, что истец при предъявлении данного иска при расчете пени не учел сумму в размере 13 250,7 руб. взысканную с ответчика в порядке принудительного исполнения судебного приказа.

Данные доводы ответчика судом являются несостоятельными, поскольку указанный платеж в размере 13 250,7 руб. поступил 07.08.2024 г., а пени, предъявленные истцом к взысканию в иске, начислены за период по 23.11.2023 г. (до проведения платежа). Т.е. данный платеж не влияет на начисление пени, указанной в иске.

При этом, истец в исковом заявлении просит провести произвести зачет исковых требований с ранее уплаченной суммой в рамках исполнения судебного приказа на сумму 13 250,7 руб..

22.01.2024 года был вынесен судебный приказ №, данным судебным приказом с ответчика ФИО1 была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в общем размере 76904,40 руб., 

Судебный приказ №г. был предъявлен для принудительного исполнения в Банк Сбербанк, 07.08.2024г. в порядке исполнения судебного приказа поступили денежные средства в размере 13 250,70 руб., зачисленные на специальный счет Фонда капитального ремонта (лицевой счет нежилого помещений, общей площадь. 160,5 кв.м.) в качестве частичного погашения основной задолженности.

Из чего получается, что в ходе исполнения судебного приказа № от 22.01.2024 с ответчика уже взыскана сумма, в размере 13 250,70 руб. 

Определением Мирового судьи от 15.10.2024 судебный приказ № от 22.01.2024 г. был отменен. Поворот исполнения судебного приказа не осуществлялся.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истцом заявлено о проведении зачета исковых требований на сумму основного долга с ранее уплаченной суммой в рамках исполнения судебного приказа № от 22.01.2024 на сумму 13 250,70 руб., ответчик в своих письменных возражениях на иск, также указал на необходимость зачета данной суммы.

В связи с чем, суд считает возможным провести зачет суммы основного долга на сумму, оплаченную по судебному приказу сумму 13 250,70 руб., в результате которого задолженность ответчика перед истцом по основному долгу составит ко взысканию 64360, 69 руб. - 13 250,70 руб. = 51109, 90 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца денежная сумма в счет возмещения оплаты госпошлины в размере 4000 руб. Доказательства несения истцом данных расходов в материалах дела имеются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Информационно-вычислительный центр» (ИНН

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационно-вычислительный центр», задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД по 

<

адрес>, в размере 71 931,18 руб., включая: основной долг за период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г. в размере 64360,60 руб., пени за период с 12.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 1 532,71 руб., пени за период с 04.10.2022 по 23.11.2023 г. в размере 6 037,87 руб., путем перечисления на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта: р/с № в Юго-западном отделении ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», БИК №. кор. счет №

Произвести зачет взысканной с ФИО1 во исполнение судебного приказа № от 22.01.2024 суммы 13 250, 70 руб. в счет погашения основного долга по настоящему решению. 

С учетом проведения зачета, окончательно взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационно-вычислительный центр» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД по 

<

адрес>, в размере 58680, 48 руб. включая: основной долг - 51109, 90 руб, пени 7 570, 58 руб. путем перечисления на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта: р/с № в Юго-западном отделении ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», БИК №. кор. счет №.

Взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационно-вычислительный центр», расходы по оплате госпошлины в сумме 4000руб., почтовые расходы 264,22 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Жерноклеева

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2025 г.