Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе 

председательствующего Нуретдиновой Н.Г. 

при секретаре Нафигиной Т.Р.

с участием прокурора Мальсагова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кунашак гражданское дело по иску прокурора Кунашакского района в интересах неопределенного круга лиц к МУП «АПБ Кунашакского района» о возложении обязанности принять меры к освещению подвальных помещений многоквартирного дома 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Кунашакского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к МУП «АПБ Кунашакского района» о возложении обязанности принять меры к освещению подвальных помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Кунашакского района проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Согласно п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, подвальные помещения должны иметь освещение. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ в подвальных помещениях многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствует освещение. С каждым собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> МУП «АПБ Кунашакского района» заключило типовой договор на оказание услуг по содержанию жилого дома и выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. На основании п. 1.1 Договора, предметом договора является содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с характеристикой (паспорта) жилого дома, актом технического осмотра жилого дома, передаваемого на обслуживание, перечнем работ, предельными сроками выполнения заявок жильцов, обоснованием сметы доходов и расходов, связанных с обслуживанием дома. Бездействие МУП «АПБ Кунашакского района», выразившееся в отсутствии освещения в подвальных помещениях многоквартирного жилого дома, влечет нарушение жилищных прав и законных интересов жителей дома, а также создает угрозу для сохранности общедомового имущества. 

В судебном заседании прокурор Мальсагов И.А. поддержал исковое заявление по тем же основаниям.

Представитель ответчика МУП «АПБ Кунашакского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 8 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в том числе посредством обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности (абз. 3 п. 1 ст. 2 этого же Федерального закона).

В соответствии с п.5 ч.1.1 ст.161 Жилищного Кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила). 

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются в том числе: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.п. «а» п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и Устава Муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочное бюро Кунашакского района» ДД.ММ.ГГГГ с собственниками жилых помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> заключило договор оказания услуг по содержанию жилого дома и выполнении работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии с п. 5.4.1. Договора исполнитель (МУП «АПБ Кунашакского района») обязуется выполнять работы по содержанию и ремонту жилого дома и уходу за придомовой территорией в установленных настоящим договором объемах и в соответствии с требованиями по качеству (Приложения 2,3). В соответствии с п. 6 Приложения № к Договору в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрено устранение неисправности осветительного оборудования помещений общего пользования, а также неисправность электрической проводки оборудования.

Кунашакской районной прокуратурой проведена проверка исполнения требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере. По результатам проверки установлено, что в подвальных помещениях многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствует освещение.

Факт указанных нарушений подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что подвальных помещениях многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> выявлены нарушения требований в жилищно-коммунальной сфере при управлении МУП «АПБ Кунашакского района» многоквартирным жилым домом, а именно отсутствует освещение в подвальных помещениях дома. 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные в решении определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд должен установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в связи с чем, суд считает необходимым обязать МУП «АПБ Кунашакского района» в течение 2-х месяцев с момента вступления решения в законную силу принять меры к освещению подвальных помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Кунашакского района удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «АПБ Кунашакского района» в течение 2-х месяцев с момента вступления решения в законную силу принять меры к освещению подвальных помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в районный суд.

Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова

Копия верна: судья Н.Г. Нуретдинова