№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в соответствии с которым указывает, что он совершил сделку купли-продажи жилого помещения-квартиры, находящейся по адресу : 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от 28.07.2017 г., о чем свидетельствует Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Согласно выписке из домовой книги от 22.09.2017 г., по вышеуказанному адресу до сих пор зарегистрирован ФИО2, который согласно Договора купли-продажи от 28.07.2017 г., п.12, обязуется освободить данную квартиру в срок до 28.08.17 г., что ущемляет права истца как собственника, препятствует во владении, пользовании и распоряжении данной квартирой.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».Суд полагает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель 3-его лица УМВД Росси по г.Дзержинску(отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, представил отзыв, где просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО1 и члены его семьи совершили сделку купли-продажи жилого помещения-квартиры, находящейся по адресу : 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от 28.07.2017 г., о чем свидетельствует Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Согласно выписке из домовой книги от 22.09.2017 г., по вышеуказанному адресу до сих пор зарегистрирован ФИО2, который, согласно Договора купли-продажи от 28.07.2017 г., п.12, обязуется освободить данную квартиру в срок до 28.08.17 г., что ущемляет права истца как собственника, препятствует во владении, пользовании и распоряжении данной квартирой.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в ней не имеется, договор купли-продажи не оспаривает, расходов по содержанию жилья не несет. Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, распорядилась им по своему усмотрению, выехав в иное постоянное место жительства, т.е. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья:п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова