Дело № 2-654/2020

УИД 04RS0007-01-2020-000314-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Доржаевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обращаясь с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее по тексту – КУИЗ), просит установить факт владения и пользования до 31.12.2010 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца находится жилой дом 2005 года постройки, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Факт пользования участком и домом подтверждается скриншотом фотокопий с карты Google Earth Pro, дата 30.09.2007; техническим паспортом на жилой дом.

Определением суда от 28.01.2020 к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Министерство имущественных и земельных отношений РБ, МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что истец пользуется земельным участком с 2005 г., постоянно проживает в жилом доме. Занимаемый истцом земельный участок передан в муниципальную собственность 26.12.2019. Признание факта пользования земельным участком до 31.12.2010 необходимо для оформления и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, во внесудебном порядке получить их невозможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в настоящее судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств о проведении судебного заседания 20.02.2020 в отсутствие представителя не направил.

Определением суда от 15.10.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство имущественных и земельных отношений РБ, МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае.

Третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений РБ, МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили.

Заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:

- находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31.12.2010, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010 жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно. 

Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III предусмотрено, что гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010 могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В рассматриваемом случае истец обратился в суд с иском к ответчику о признании факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность. 

Из пояснений стороны истца и представленных им доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> На земельном участке возведен жилой дом, в котором истец проживает с 2005 г. и пользуется земельным участком. 

Доводы стороны истца не опровергнуты ответчиком и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Так, из технического паспорта, составленного по состоянию на 13.10.2015 на вышеуказанный жилой дом общей площадью 100,8 кв.м., имеется указание на год постройки жилого дома – 2005 г., правообладателем указан ФИО1 

Из схемы расположения земельного участка установлено точное расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, установлено, что земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором, используется для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом. Космоснимок подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2010 – 30.09.2007.

Из сообщения АО «Улан-Удэ-Энерго» от 05.12.2019 следует, что 30.11.2009 было зафиксировано бездоговорное потребление электрической энергии по адресу: 

<

адрес> от электрических сетей обслуживаемых АО «Улан-Удэ-Энерго», о чем был составлен Акт на имя ФИО1 о бездоговорном потреблении электроэнергии. 

В судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> подтвердили факт пользования истцом земельным участком и возведение на нем жилого дома в 2005г.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, которые согласуются с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Исследованные судом доказательства подтверждают доводы стороны истца об использовании истцом земельного участка и возведенного на нем жилого дома до 31.12.2010.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 до 31 декабря 2010 года земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Каталог координат поворотных точек земельного участка: 

№№ 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Л. Доржиева

В окончательной форме заочное решение суда принято 25.02.2020