Дело № 2-511/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 9 июля 2018 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Алексеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилые комнаты,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилые комнаты. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора приватизации от 01.07.1994 ему и его матери переданы в совместную собственность жилые комнаты № 1 и № 2, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Комнаты были переданы в собственность истца и его матери – ФИО1. 2 июля 1994 года ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилых комнат. Он принял наследство, однако, получить свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости не смог. Нотариус отказал в выдаче свидетельства по причине отсутствия регистрации права собственности за наследодателем ФИО1 на объекты недвижимого имущества. После смерти матери наследственное имущество было фактически принято им и перешло в его владение. Просил суд признать за ним право собственности на жилые комнаты № 1 и № 2, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В уточненном исковом заявлении, предъявленном в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилые комнаты № 2 и № 3, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании просили об удовлетворении измененных исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснили, что на основании постановления администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области от 3 июля 2018 года № 65 была изменена нумерация комнат и в настоящее время истцу принадлежат комнаты № 2 и № 3, приобретенные в собственность на основании договора приватизации от 01.07.1994.

Представитель ответчика администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве Глава Белозерского сельсовета ФИО4 просил о рассмотрении дела без участия представителей ответчика.

Ответчик ФИО5, привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

На основании договора приватизации № 401 от 01.07.1994 истцу ФИО2 и его матери ФИО1 переданы в совместную собственность комнаты № 1 и № 2, общей площадью 26,6 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.05.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, общей площадью 26,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 умерла 02.07.1994, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из сообщения нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 27.06.2018 № 148 следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. 

ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о его рождении III-БС № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО1 ее сын ФИО2 вступил во владение и управление имуществом, принял меры по сохранению наследуемого имущества, поскольку также являлся собственником недвижимости, нес бремя содержания комнат и таким образом принял наследство после смерти матери. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В соответствии с постановлением администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области от 3 июля 2018 года № 65 жилым помещениям с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан № 401 от 01.07.1994 гражданам ФИО1, ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>, комната № 2 и № 3.

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что истец принял наследство и отсутствие спора между сторонами относительно наследуемого имущества, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, перешло к истцу в порядке наследования по закону. 

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями по оформлению прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилые комнаты, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилые комнаты № 2 и № 3 в квартире №, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 10 июля 2018 года)