Дело № 2-267/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 г. пгт Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Кушниковой Н.Г., 

при секретаре Мироновой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Барышниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением –домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Его брат ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме. ФИО2 после окончания школы поступил в университет и проучился там три года. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 отчислили из университета, и он в том же году уехал работать в 

<

адрес> и больше в родительский дом не возращался, прекратил все связи с ним и другими родственниками. Телефонной связи с ним не имеется, о себе он не сообщает. Однако ФИО2 все ищут: налоговая инспекция, судебные приставы, коллекторы. Указанные органы обращаются к истцу из-за того, что ФИО2 прописан в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме и требуют возврата долгов по кредитам, в связи с этими ответчик создает истцу определенные препятствия во владении своим имуществом, так как его могут подвергнуть аресту, о чем его неоднократно предупреждали проверяющие органы. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года истец рядом с домом родителей построил новый кирпичный жилой дом, ранее земля и жилой дом принадлежали матери, с ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество перешло во владение истца на праве собственности согласно договору дарения. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорном доме, с ним истец общее хозяйство не ведет, вещей ответчика в доме истца не имеется, и с момента выезда в 

<

адрес> он перестал быть членом его семьи. Между истцом и ответчиком нет договорных обязательств по пользованию жилым домом истца. Ответчик не принимает участия в содержании жилого помещения, истцу самому приходится оплачивать коммунальные услуги за вывоз мусора. Регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает право пользования, владения, распоряжения истцом жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Ответчик добровольно отказывается сниматься с регистрации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснил, что в последний раз он видел ФИО2 12 лет назад, когда он приезжал к нему на день рождение. С тех пор ответчик ни разу к нему не звонил и не приезжал. Он не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым домом, конфликтных отношений между ними никогда не было. В спорном доме в настоящее время зарегистрированы он, его мать и ответчик.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Судебная повестка, направленная ответчику по известному суду адресу, возвращена без вручения с отметкой органа связи «истек срок хранения». В деле имеется справка о том, что ФИО2 по месту регистрации не проживает (л.д.13). 

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Барышникова И.В., исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД России «Вурнарский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку представителя в суд не обеспечило. 

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Абз. 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02 июля 2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с инвентарным номером № находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Право собственности ФИО1 на приобретенные по договору дарения вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись, произведенная государственным регистратором в договоре дарения, и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-8, 11-12).

Как видно из выписки из похозяйственной книги № и справки, выданной начальником ОВМ МО МВД России «Вурнарский», в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 При этом в выписке из похозяйственней книги ответчик значится лицом, как временно отсутствующим (выбывшим) с 2006 года (л.д. 10, 19).

Свидетель ФИО6 суду показала, что истец и ответчик являются ее братьями. Последний раз она видела ФИО2 12 лет назад, когда он приезжал на день рожденье брата ФИО1 Ответчик выехал на заработки в 

<

адрес> и обратно не вернулся. 

Свидетель ФИО13 суду показал, что братьев ФИО9 он хорошо знает. Последний раз он видел ФИО2 после того, как тот пришел с Армии. После этого ФИО2 уехал в 

<

адрес> на заработки и с тех пор он его не видел. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Передача ФИО7 принадлежавшего ей жилого дома в дар сыну ФИО1 не влечет возникновение у истца каких-либо обязательств перед членами семьи дарителя, в том числе и перед ответчиком.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей в доме не имеет, не участвует в содержании жилого дома и в оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик членом семьи истца не является, сведений о том, что сторонами заключалось какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено. 

Истец является собственником жилого дома, наличие регистрации ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу доме, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 по адресу регистрации не проживает, личных вещей там не имеет, членом семьи истца не является и суду не представлены доказательства, что у ответчика ФИО2 имеются законные основания для пользования спорным жилым домом, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения –

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2019 г. 

Судья Вурнарского районного суда: Н.Г.Кушникова