К делу № 2-162/2026

УИД 23RS0053-01-2025-001777-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 20.01.2026

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.,

при секретаре Никитенко Т.В.,

с участием ст. помощника Тихорецкого

межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

представителя ФИО1 – адвоката Дергача Д.Б.,

представившего удостоверение № и ордер № от 22.12.2025,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

представителя третьего лица управления опеки и

попечительства в отношении несовершеннолетних

администрации МО Тихорецкий район ФИО4,

действующей на основании доверенности № от 13.02.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ФИО2, ФИО3 обратились в Тихорецкий районный суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом.

Первоначальный иск с учетом уточнения требований мотивирован тем, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, и ФИО5 Однако ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО5 на протяжении длительного времени, а именно с ноября 2023 года в указанном доме фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Совместного хозяйства с собственником жилого дома они не ведут, общего бюджета не имеют. В ноябре 2023 года ответчики собрали все принадлежавшие им вещи, и, сообщив, что больше проживать в указанном доме они не будут, выехали из дома и убыли по своему прежнему месту жительства, для постоянного проживания. При этом ответчики сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО5 на протяжении длительного времени проживают отдельно от истца и возвращаться не планируют. Истец оплачивает коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в доме не проживают, эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

По изложенным основаниям ФИО1 просит суд снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право пользования ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Встречное исковое заявление мотивированно тем, что ФИО2, ФИО3 с 05.12.2023 действительно перестали фактически проживать по адресу: 

<

адрес>, однако выселение из данного жилья не было добровольным, было сопряжено препятствиями в пользовании домом со стороны ФИО1 и его новой жены. Так, в конце 2023 года ФИО1 вселился с новой семьей в указанное домовладение, где на тот момент проживала ФИО2 с дочерью ФИО3 После вселения ФИО1 и его новой женой было спровоцировал множество конфликтов, созданы препятствия в пользовании, что, в конечном итоге сделало совместное с ними проживание невозможным, что и послужило поводом для вынужденного выселения. С декабря 2023 года по настоящее время вселиться обратно в домовладение они не имеют возможности ввиду отсутствия доступа к жилью, смены ФИО1 замка создания им фактических препятствий. Поэтому обратное вселение в дом возможно исключительно в принудительном порядке, с присутствием судебного пристава-исполнителя или сотрудника полиции. Действия ФИО1 по созданию препятствий в пользовании домом незаконные, так как в процессе раздела совместно нажитого ими имущества, в рамках гражданского дела №2-655/2019, ими было подписано мировое соглашение, утвержденное определением Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 26.07.2019. Согласно этого мирового соглашения за ФИО2 «сохраняется пожизненное право проживания в домовладении, расположенном на земельном участке по адресу: ст. Фастовецкая, ул. Крестьянская, д. 25, и пользования указанным земельным участком, в том числе при отчуждении ответчиком ФИО1 домовладения иным лицам». Также в мировом соглашении указана и причина сохранения за ФИО2 права пользования - наличие неотделимых улучшений в этом доме в период брака, от компенсации за которые она отказалась в счет сохранения права пользования. Решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 12.10.2021 по делу № ФИО1 также было отказано в удовлетворении иска о выселении и снятии с регистрационного учета, настоящий иск фактически основан на тех же обстоятельствах, с тем же предметом.

По изложенным основаниям ФИО2, ФИО3 просят вселить их в жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании ими жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – Дергач Д.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении и просил снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, а также прекратить право пользования ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, поддержав доводы своего представителя.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, указав, что она и ФИО1, при разделе совместно нажитого ими имущества, подписали мировое соглашение, которое составлял представитель ФИО2 Согласно этого мирового соглашения за ней сохраняется пожизненное право проживания в спорном домовладении. Также пояснила, что если ФИО1 хочет выписать ее из спорного домовладения, то он должен выплатить ей компенсацию, однако ФИО1 с указанными предложениями к ней не обращался.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, указав, что она не хочет выписываться из домовладения ее отца ФИО1

Ответчик по первоначальному иску ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Тихорецкий район ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных требований ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета, так как указанные требования не соответствуют интересам несовершеннолетней ФИО3, по остальным требованиям решение просила принять на усмотрение суда.

Старший помощник Тихорецкого межрайонного прокурора Веселова Ж.Ю. в судебном заседании пояснила, что собственником спорного домовладения является ФИО1 В соответствии с определением Тихорецкого районного суда от 26.07.2019 утверждено мировое соглашение согласно которому ФИО2 имеет право пожизненного проживания в спорном домовладении. В связи с чем вопрос как о снятии с регистрационного учета, так и прекращении права пользования жилым помещением не подлежит рассмотрению, так как имеется вступившее в законную силу определение суда. Также указала, что несовершеннолетняя ФИО3 имеет право проживать с обоими родителями. Указанный вопрос не может быть решен до её 18-летия. Ранее рассматривались аналогичные требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении, где ему было отказано в удовлетворении исковых требований. ФИО2 просила вселиться, ее требования в суде первой инстанции были удовлетворены, однако в апелляционном порядке решение в этой части отменено и принято новое решение и в удовлетворении требований ФИО2 отказано, в связи с чем требования ФИО1 о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета подлежат прекращению и встречный иск ФИО2, ФИО3 о вселении также подлежит прекращению, в виду наличия вступивших в законную силу решений суда. Требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО5 жилым домом и снятие его с регистрационного учета, по ее мнению, подлежат удовлетворению.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные доказательства в материалах дела, заслушав заключение ст. помощника Тихорецкого межрайонного прокурора, суд принимает во внимание следующее.

Рассматривая требования истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 66.6 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в доме зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району от 21.11.2025. Однако ответчик ФИО5 на протяжении длительного времени, а именно с ноября 2023 года в указанном доме фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства с истцом они не ведут, общего бюджета не имеют. Сведений о том, что ФИО5 добровольно снялся с регистрационного учета, либо желает это сделать в суд не представлено в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> судебном порядке.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищным кодексом РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищным кодексом РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищным кодексом РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданским кодексом РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом ФИО5 на протяжении длительного времени проживает отдельно от истца и возвращаться не планирует.

На основании ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 Гражданским кодексом РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 оплачивает коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика ФИО5, который фактически в доме не проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части прекращения права пользования жилым помещением ФИО5 и снятии его с регистрационного учета.

Рассматривая требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета и встречные требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО7 зарегистрированного в реестре №.

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №269 Тихорецкого района Краснодарского края, выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ и составлена запись о расторжении брака № в отделе записи актов гражданского состояния Тихорецкого района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, таким образом, с указанной даты ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1

Вместе с тем, согласно мировому соглашению, заключенному между ФИО2 и ФИО1 и утвержденному определением Тихорецкого районного суда ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 сохраняется пожизненное право проживания в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и пользования указанным земельным участком, в том числе, при отчуждении ФИО1 домовладения иным лицам по возмездным и безвозмездным сделкам.

Решением Тихорецкого районного суда от 12.10.2021 иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилой площадью удовлетворен частично. Определен порядок пользования помещениями жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке: комнаты 

<

данные изъяты> - оставил в общем пользовании; жилые комнаты 

<

данные изъяты> - определил в пользование ФИО2; жилую комнату 

<

данные изъяты> - определил в пользование ФИО1 Обязано ФИО1 не чинить препятствия и не производить самостоятельно замену ключей в домовладении от помещений и входа в домовладение, а также иных помещений общего пользования. В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета отказано. В удовлетворении иска третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО5 к ФИО2 и ФИО1 об определении порядка пользования жилыми помещениями отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26.04.2022 решение Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 12.10.2021 отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом. Принято в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом. В остальной части решение Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 12.10.2021, оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение или определение суда.

Кроме того согласно материалам дела несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 и имеет право проживать с обоими родителями. Снятие ее с регистрационного учета не будет соответствовать интересам ребенка.

Таким образом, производство по уточненному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, а также встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом подлежат прекращению, так как имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение или определение суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 220, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, и производство по делу по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом – прекратить на основании ст. 220 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2026.

Судья Тихорецкого

районного суда С.Р. Ербулатова