Дело №2-657/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 6 сентября 2019 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре М.А. Кошелевой,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Дружба» о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Дружба» о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что в феврале 1983 г. решением № 3 заседания правления от 20 мая 1983 г. ему как работнику колхоза «Дружба» была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время правопреемником колхоза «Дружба» является ОАО «Дружба». До настоящего времени, он зарегистрирован и проживает в указанной квартире, производит текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, около 35 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется данным имуществом как своим собственным. 

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по праву приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Третье лицо ФИО3 с иском согласна, возражений не имеет.

Представитель ответчика ОАО «Дружба» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.

Суд считает, что неявка представителя ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав и не может быть препятствием для рассмотрения дела, по существу. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель А.В. пояснил суду, что квартиру в 

<

адрес>, ФИО1 получил в 80-х годах, когда работал в колхозе «Дружба», с тех пор проживает в квартире, несет бремя его содержания, проживает в ней. 

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был назначен на должность слесаря машинного двора колхоза «Дружба» Кувандыкского района Оренбургской области, что подтверждается его трудовой книжкой № от 8 февраля 1983 г.

Из архивной справки администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 7 февраля 2019 г. № 51, следует, что на основании распоряжения главы администрации Кувандыкского района Оренбургской области от 19 февраля 1993 г. № 95-р «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью (ТсОО) «Дружба» образовано ТсОО «Дружба», в результате реорганизации в соответствии с постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». На основании распоряжения главы администрации Кувандыкского района от 29 декабря 199 № 477-р «О преобразовании товарищества с ограниченной ответственностью «Дружба» ТсОО «Дружба» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Дружба». 

Согласно справке ОАО «Дружба» № 360 от 10 декабря 2018 г. ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании решения заседания правления от 20 мая 1983 г. № 3. 

Из справки ОАО «Дружба» № 360 от 10 декабря 2018 г. следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> не числится на балансе хозяйства по счету № «Основные средства». 

Согласно справке Куруильского отдела по работе с сельским населением администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 13 декабря 2018 г., следует, что ФИО1, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Как установлено в судебном заседании спорная квартира была передана колхозом «Дружба» во владение ФИО1 в 1983 году, данный факт подтверждается материалами дела, пояснениями истца, свидетелей. 

Из технического описания квартиры жилого помещения (квартиры) 

<

адрес>, следует, что площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость – 180642, 2 руб.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно с 1983 года владеет как собственной квартирой 

<

адрес> 

Установлено, что сведений об арестах и иных ограничениях на отчуждение спорной квартиры не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно при создании объекта недвижимости (ч3 с.14 Федерального закона №218-ФЗ).

Следовательно, решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, по праву приобретательной давности. 

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.М. Новикова.