Дело №

УИД 86RS0№-97 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 23 декабря 2024 года

Когалымский городской суд 

<

адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

с участием истцов ФИО1, ФИО3,

ответчика ФИО5,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующей в собственных интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд и просят признать ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, в том числе ФИО3, его бывшая супруга ФИО5 и ее – ФИО5 несовершеннолетний сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совместная несовершеннолетняя дочь - ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ФИО3 и ФИО5 был расторгнут на основании решения Когалымского городского суда 

<

адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, место жительства дочери - ФИО10 определено с отцом - ФИО3. Сына ФИО12 ответчик ФИО5 направила проживать к своей матери в 

<

адрес>. Вместе с тем, ФИО5 продолжает проживать в принадлежащей истцам квартире, чем нарушает права собственников. В расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО5 не участвует, никаких прав на квартиру не имеет, так как является бывшим членом семьи ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что на исковых требованиях настаивают, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, дополнительно пояснила, что на территории 

<

адрес>-Югры иного жилого помещения у нее – ФИО5 не имеется, на территории 

<

адрес> у нее – ФИО5 имеется в собственности жилое помещение, которое было приобретено с использованием средств материнского капитала выделенных на сына - ФИО8.

Истцы ФИО2и ФИО4 в судебное заседание не явились, причин не явки не сообщили, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, с просьбой об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, руководствуясь положениями ст.117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Одним из основополагающих конституционных прав граждан и юридических лиц является право на собственность, которое охраняется законом (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Как следует из п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 37,2 кв.м., расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, на основании договора об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 в размере 21/45 доли, ФИО2 в размере 20/45 доли, ФИО3 в размере 2/45 долей и ФИО4 в размере 2/24 долей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-215813945, согласно которой доли в указанном порядке зарегистрированы за истцами ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было приобретено ФИО1 во время брака с ФИО2 в общую совместную собственность супругов с использованием средств материнского капитала, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами выплатного дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, ФИО1

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО18 (ФИО8) Д.Е. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II – ПН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 98600084 Отделом записи актов гражданского состояния Администрации 

<

адрес>-Югры.

От брака у ФИО3 и ФИО16 родилась дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии VII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

На основании решения Когалымского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО18 (ФИО8) Д.Е. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, указанным решением место жительства несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено с отцом ФИО7.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ», в жилом помещении по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО6 и ФИО8.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства возможно только при наличии у него законных оснований для проживания в таком жилом помещении, что подразумевает наличие у собственника воли на предоставление своего жилого помещения для проживания такого гражданина.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истцов, поскольку брак между ФИО3 и ФИО5 прекращен, фактически брачные отношения между бывшими супругами не поддерживаются, ФИО5 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Суд считает, что из анализа представленных доказательств по делу в их совокупности и из пояснений сторон, можно сделать вывод, что истец, как собственник жилого помещения, в настоящее время не желает предоставлять спорное жилое помещение ответчикам для его пользования, членами своей семьи ответчиков не считает.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Сведения о заключении между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с одной стороны и ФИО5, действующей от своего имени и как законный представитель ФИО8, с другой стороны, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

Из пояснений сторон видно, что ответчик ФИО5 до настоящего времени фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, хранит там свои вещи.

Вместе с тем, поскольку в силу закона ФИО5 более не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, правом собственности на квартиру не обладает, учитывая, что расходы на содержание жилого помещения и уплату жилищно-коммунальных услуг не несет, она является утратившей право пользования таким жилым помещением, как и ее несовершеннолетний сын - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая изложенное, ответчики ФИО5 и несовершеннолетний ФИО8 подлежат выселению из занимаемого спорного жилого помещения.

Вместе с тем, руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которого при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом, суд считает, что за ФИО5 и ФИО9 следует сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок.

Данный вывод основан на том, что у ФИО5 и ФИО8 не имеется другого жилого помещения в собственности на территории 

<

адрес>-Югры, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма.

Таким образом, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированную паспортом гражданина РФ серии № №, несовершеннолетним ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков ФИО16 и несовершеннолетнего ФИО8 утратившими право пользования спорным жилым помещением, такое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Решение суда о прекращении права пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетним ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, в том числе по снятию с регистрационного учета, подлежит исполнению по окончании срока, на который право пользования жилым помещением судом сохранено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующей в собственных интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированную паспортом гражданина РФ серии № №, несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированную паспортом гражданина РФ серии № №, несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированную паспортом гражданина РФ серии № №, несовершеннолетним ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированной паспортом гражданина РФ серии № №, несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес>-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Трифанов В.В.

Судья, копия верна Трифанов В.В.

Подлинный документ подшит в деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры