Дело № 2-641/2017

Поступило в суд 02.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково Новосибирской области «28» сентября 2017 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Шинко Ж.А.,

С участием пом. прокурора Мошковского района Новосибирской области Корнакова В.С.

При секретаре Фоль М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С ТА Н О В И Л:

Администрация р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области обратилась в Мошковский районный суд Новосибирской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в котором указано следующее: 

В муниципальной собственности р.п. Мошково находится квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности рабочего поселка Мошково № от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован и проживет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ним зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В адрес администрации р.п. Мошково неоднократно поступают жалобы и обращения жителей соседних с ответчиком квартир о бесхозяйственном обращении с жилым помещением и злостном нарушении правил совместного проживания, а также о том, что ФИО1 ведет аморальный образ жизни. На основании данных жалоб администрацией р.п. Мошково ДД.ММ.ГГГГ было проведено комиссионное обследование жилой квартиры по адресу: 

<

адрес> выявлено, что ответчик бесхозяйственно обращается с вышеуказанным жилым помещением, допуская его разрушение, а именно: кровельный материал шифер пришел в негодность, что привело к протеканию кровли и частичному обрушению потолочного перекрытия; в комнате демонтированы три радиатора отопления; отключено электроснабжение; требуется ремонт поводки; хозяйственные постройки сгорели; придомовая территория не огорожена, полностью заросла сорными травами.

ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО1 администрацией р.п. Мошково было направлено требование о необходимости исправления выявленных нарушений. Данное требование не исполнено. На момент подачи искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 мер по восстановлению жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не принято. Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области 

<

данные изъяты>., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Помощник прокурора Мошковского района Новосибирской области Корнаков В.С. в судебном заседании также полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, пришел к выводу о возможности заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям: 

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Из статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Как установлено в судебном заседании в муниципальной собственности Администрации рабочего поселка Мошково Мошковского района Новосибирской области находится квартира в многоквартирном жилом доме, общей площадью 39.7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ 

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован и проживет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ним зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был проведен осмотр указанной квартиры, составлен акт обследования квартиры, сделаны фотографии, свидетельствующие о наличии нарушений: кровельный материал шифер пришел в негодность, что привело к протеканию кровли и частичному обрушению потолочного перекрытия. В комнате демонтированы три радиатора отопления, отключено электроснабжение, требуется ремонт проводки. Хозяйственные постройки сгорели, придомовая территория не огорожена, полностью заросла сорными травами. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об устранении выявленных нарушений и установлен срок 1 месяц, однако нарушения устранены не были. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом повторно был проведен осмотр указанной квартиры, составлен акт обследования квартиры, сделаны фотографии, свидетельствующие о наличии нарушений: выявлено, что предписание, выданное ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства в отношении жилого помещения по адресу – 

<

адрес>, не выполнено. Конструктивные элементы жилого помещения пришли в большую непригодность. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

данные изъяты>. пояснила, что она проживает с 

<

данные изъяты> года по адресу: р.

<

адрес>. В квартире № раньше проживал ФИО1 Последний раз видела его весной 

<

данные изъяты> года, в декабре 

<

данные изъяты> года он еще проживал в этом жилье. Детей его ни разу не видела. Летом 

<

данные изъяты> года она была в этой квартире, когда они перекрывали крышу на дому, она заходила к ФИО4 и просила, чтобы он дал деньги на ремонт его половины крыши, на что он ответил, что заниматься ремонтом и восстановлением квартиры не будет. После этого разговора она обращалась с жалобами в администрацию р.п. Мошково в связи с бесхозяйственным обращением ФИО4 к жилью, указав, что дом гниет, протекала крыша из-за больших дыр в кровле, радиаторов нет. Он жил в одной комнате в кухне возле печки, на тот момент электричество было, он пользовался плиткой, но проводка в ужасном состоянии, весь потолок и штукатурка обвалены, на пол не обратила внимание, окна стоят. Стены в ее квартире холодные оттого, что не отапливается половина ФИО4. Осенью или в конце лета прошлого дома у него загорелся сарай, если бы был ветер, то загорелся бы и дом. 

Свидетель 

<

данные изъяты>. суду пояснила, что ФИО1 знает давно как жителя 

<

адрес>, около 25-30 лет. Она была в квартире Морева весной 

<

данные изъяты> года: вокруг дома бурьян, не пройти, квартира пустая, пол провалился, потолок обвалился. У него был пожар, сгорела углярка, после чего отключили свет. В этом доме он проживал с женой и детьми до тех пор, пока жена была жива. Он раньше работал в 

<

данные изъяты>, сейчас пенсию получает, морально опустился, пьянствует. Дети не общаются с ним, их воспитывала бабушка. 

Свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснила, что ФИО1 знает около 5-6 лет. Она была в квартире у ФИО4 года два назад: на веранде потолок обвален, никакого ремонта в квартире не было давно, радиаторов в квартире не было, проводка в плохом состоянии, весь двор зарос бурьяном. Считает, что он привел это жилое помещение в негодность, после смерти жены не следил за домом, пьянствует.

Свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснил, что ФИО1 знает около 20 лет. Квартира находится в непригодном для проживания состоянии: нет света, отопления, со стен и потолка сыпется штукатурка, на пол не обратил внимания. Видел ФИО1 весной 

<

данные изъяты> года последний раз, он не говорил о том, что планирует проводить ремонт дома. Он злоупотребляет алкоголем, возможно бродяжничает, это его образ жизни. 

В судебном заседании установлено, что ответчики после предупреждения наймодателя не устранили нарушения, отображенные в акте обследования, в связи с чем виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, имеются все основания для выселения ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета, в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета заявлено преждевременно.

Согласно ст. 103 ч.1 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации рабочего поселка Мошково Мошковского района Новосибирской области удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья Ж.А. Шинко

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 г.