Дело № 2-499/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 19 февраля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Приходько О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива 307 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для индивидуального автотранспорта к ФИО2 ФИО6 об освобождении земельного участка от гаража 

У С Т А Н О В И Л

Гаражно-строительный кооператив 307 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для индивидуального автотранспорта (далее - ГСК 307) обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка от гаража, мотивируя тем, что ГСК является добровольным объединением граждан и создано, согласно положений устава, для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражного комплекса. Решением исполнительного комитета Хабаровского городского совета народных депутатов №732 от 14.09.1981 года ГСК №307 отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования - гаражи, местоположение: 

<

...> правообладателем числится ГСК № 307 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Общим собранием членов ГСК 22 апреля 2014 года принято решение обязать собственников блок-комнат установленных на территории ГСК, в количестве 9 штук убрать с территории в срок до 01 июня 2014 года. Впоследствии подобные решения принимались ежегодно на общих собраниях, однако до настоящего времени ни одним из собственников в добровольном порядке требования не удовлетворены, решение общего собрания ответчиком не исполнено, установленная блок-комната до настоящего времени не вывезена с территории ГСК. Гаражный некапитальный бокс (блок-комната) не является недвижимым имуществом, в связи, с чем предполагается его возможное перемещение без возможных последствий в виде потери его целевых свойств и целостности конструкции. Под некапитальным боксом, до момента его установки проложена кабельная линия низкого напряжения 0.4 кВ с целью энергоснабжения ГСК, что подтверждается исполнительным чертежом кабельной линии. На основании п.2.3.85 Правил устройства электроустановок, расстояние в свету от кабеля, проложенного непосредственно в земле, до фундаментов зданий и сооружений, должно быть не менее 0,6 м. Прокладка кабелей непосредственно в земле под фундаментом зданий, сооружений не допускается. На основании схемы прокладки кабеля, согласованной с центральными электрическими сетями, гараж ответчика расположен на силовом кабеле, т.е. в нарушение вышеуказанных ПЭУ, что может повлечь поражение граждан электрическим током, причинить вред их жизни или здоровью. В случае аварийной ситуации с необходимостью проведения ремонтных работ и выдаче разрешения административной инспекции на право производства работ по замене подземных коммуникаций, спорный гаражный некапитальный бокс (блок-комната) затруднит доступ к вышеуказанному подземному сооружению. В соответствии с разделом 3 «Правила охраны электрических сетей, размещенных на земельных участках» Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон установлено, что в охранных зонах запрещается проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов. В связи с чем, просит обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК 307, от размещенного на нем некапитального гаража с условным номером Н 9 путем вывоза или сноса в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; разрешить ГСК 307 самостоятельно совершить действия по перемещению за пределы границ земельного участка указанного гаража с взысканием с ответчика понесенных расходов в случае, если ФИО2 в установленный судом срок не освободит земельный участок; взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 ГПК РФ уведомлен путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Стороны также извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда. 

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Пунктами 1, 2 ст. 269 ГК РФ установлено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 123.2 ГК РФ установлено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Поскольку в настоящее время специальный закон, регулирующий деятельность гаражно-строительных кооперативов не принят, их деятельность регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом соответствующего кооператива.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 2 ст. 62 ЗК РФ указано, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно уставу ГСК 307 является добровольным объединением граждан и создано для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражного комплекса.

Решением исполнительного комитета Хабаровского городского совета народных депутатов от 14.09.1981 года №732 ГСК 307 отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража на 144 бокса в Железнодорожном районе г.Хабаровска. 

Согласно кадастровому паспорту земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования - гаражи, местоположение: 

<

...> ГСК 307, правообладателем указан ГСК 307, право постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно схеме границ земельного участка ГСК 307 на земельном участке с кадастровым номером № расположены 9 некапитальных объектов, используемые под гаражи (блок-комнаты), в том числе некапитальный гараж с номером №, принадлежащий ответчику ФИО2

Согласно исполнительному чертежу кабельной линии АО «Хабаровская горэлектросеть» от 05.04.2017 года под некапитальным гаражом проложена кабельная линия низкого напряжения 0,4 кВ с целью энергоснабжения ГСК. 

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК 307 от 22.04.2014 года принято решение обязать собственников блок-комнат, установленных на территории ГСК, в количестве 9 штук убрать с территории в срок до 01 июня 2014 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Сведений об исполнении решения общего собрания членов ГСК о перемещении некапитального гаража, обстоятельствах, препятствующих исполнению данного решения, доказательств, подтверждающих законность расположения гаража на кабельной линии, доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные ГСК требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что устранение выявленных выше нарушений требует финансовых затрат, продолжительного периода времени, суд, исходя из принципа разумности и учитывая, что решение суда должно быть исполнимо, приходит к выводу установить срок исполнения решения суда в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Частью 1 ст. 206 ГПК РФ предусмотрено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая характер спорных правоотношений, суд полагает возможным указать в решении о праве истца совершить действия по перемещению за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № некапитального гаража с условным номером № в случае неисполнения ФИО2 судебного постановления, за его счет, с взысканием с него необходимых расходов.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Исковые требования гаражно-строительного кооператива 307 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для индивидуального автотранспорта к ФИО2 ФИО7 об освобождении земельного участка от гаража - удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО8 освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК 307, от принадлежащего ему некапитального гаража (блок-комнаты) с условным номером № в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

ГСК 307 вправе совершить действия по перемещению за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № некапитального гаража с условным номером №, в случае неисполнения ФИО2 ФИО9 решения суда в течение установленного судом срока, за счет ФИО2 ФИО10, с взысканием с ФИО2 ФИО11 необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу гаражно-строительного кооператива 307 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для индивидуального автотранспорта расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев 

Заочное решение в окончательной форме принято судом 24 февраля 2018 года.

Судья Е.В. Федореев