Дело № 2-978/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 13 сентября 2018 года 

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. 

Как следует из искового заявления ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был зарегистрирован брак в органах ЗАГСа 

<

адрес>. В период брака сторонами было приобретено имущество, являющееся их совместной собственностью, в том числе: земельный участок для ведения садоводства и расположенные на нем недостроенный садовый домик, находящиеся по адресу: 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО6 был составлен и нотариально удостоверен брачный договор, согласно п.5 в случае расторжения брака из указанного выше имущества: остается в собственности ФИО1 - 

<

данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла. Наследниками первой очереди являются ее дети, а именно сын ФИО2 На момент смерти ФИО4 распорядилась всем имуществом, находящимся в ее собственности, ФИО1 выплатил ФИО5 компенсацию 

<

данные изъяты>, согласно условий брачного договора, однако, не успел при жизни жены распорядиться имуществом. 

На основании постановления Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 

<

адрес> вместо ранее присвоенного адреса присвоен адрес: 

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Приморско-Ахтарскому району, представив правоустанавливающие документы, в том числе и брачный договор, для регистрации и получения свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок, однако ему в устной форме было отказано ввиду отсутствия заявления о переходе права собственности от ФИО5 и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>. Указать, что решение суда является основанием для регистрации права и постановки на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как следует из ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В этой связи, реализация собственниками своего конституционного права на жилище не должна ущемлять права других сособственников спорного дома, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был зарегистрирован брак. В период брака сторонами было приобретено имущество, являющееся их совместной собственностью, в том числе: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Пунктом 3 ст. 43 СК РФ предусмотрено, что действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был составлен и нотариально удостоверен брачный договор, согласно п.5 брачного договора в случае расторжения брака из указанного выше имущества: остается в собственности ФИО1 - 

<

данные изъяты>. ФИО5 остается в собственности - 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № 

В судебном заседании установлено, что брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО5 соответствует требованиям действующего законодательства, заключен в надлежащей форме, зарегистрирован в установленном законом порядке, и в связи с прекращением брака прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ 

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла. Наследниками первой очереди являются ее дети, а именно сын ФИО2 На момент смерти ФИО5 распорядилась всем имуществом, находящимся в ее собственности, ФИО1 выплатил ФИО5 компенсацию 

<

данные изъяты>, согласно условий брачного договора. Однако, не успел при жизни жены распорядиться имуществом, которое согласно п. 5 условий брачного договора должно являться исключительно его собственностью, своевременно не обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> для регистрации права собственности на земельный участок и расположенный на нем недостроенный садовый домик. 

На основании постановления Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> вместо ранее присвоенного адреса: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Приморско-Ахтарскому району, представив правоустанавливающие документы, в том числе и брачный договор, для регистрации и получения свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок, однако ему в устной форме было отказано ввиду отсутствия заявления о переходе права собственности от ФИО5 и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу п.5 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, а также с учетом мнения ответчика ФИО2, являвшегося наследником первой очереди после смерти ФИО5 и не возражавшего против удовлетворения требований, заявленных истцом, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 представлены суду достаточное и бесспорные доказательства, подтверждающие возникновения у него права собственности на земельный участок и расположенным на нем недостроенным садовым домиком, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда А.В. Кобзев