Дело № 2-2083/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шнайдер О.А. 

при секретаре Сатлаевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И.Н., К.А.Ю. к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

К.И.Н., К.А.Ю. обратились в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2007-2008 году на основании проекта «Устройство лоджии по 

<

адрес>», разработанному ООО «Горно-Алтайскпроект», согласованному с администрацией 

<

адрес>, истцами построена холодная пристройка (лоджия), площадью 17,6 кв.м. В 2010 году истцами самовольно произведена перепланировка жилого помещения, демонтирована деревянная перегородка, разделяющая кухню и жилую комнату, в результате чего совмещены кухня и столовая. После перепланировки жилая площадь квартиры составила 26,2 кв.м, общая 57, 4 кв.м. Согласно техническому заключению перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, не повлияла на несущую способность стен и перекрытий здания. Не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы собственников общедомового имущества. 

Истец К.А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Представитель К.А.Ю. 

Истец, представитель истца К.А.Ю. – К.И.Н. в судебном заседании требования искового заявления поддержал по основаниям и доводам, изложенным в нем. 

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, всесторонне, полно и объективно исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истцам К.А.Ю., К.И.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Характеристики квартиры в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следующие: трехкомнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 57,4 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м.

Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № К.И.Н., К.А.Ю. разрешено устройство лоджии по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, истцами в целях улучшения жилищных условий, без получения в установленном законом порядке разрешения органа местного самоуправления, произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа перегородки, разделяющей кухню и комнату (помещение №, и №) в результате чего общая площадь квартиры осталась неизменной – 57,4 кв.м., изменилась жилая площадь квартиры с 42,3 кв.м. до 26,2 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «Горно-АлтайКоммунПроект» перепланировки квартиры № в жилом доме 

<

адрес>, выполнена в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, не повлияла на несущую способность стен и перекрытий здания, не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы собственников общедомового имущества. 

Оценивая данное техническое заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам специалиста, поскольку обследование квартиры проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области строительства. 

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.И.Н., К.А.Ю. к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., и холодный пристрой (лоджия) площадью 17,6 кв.м., то есть, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья О.А. Шнайдер

Мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2018 года.