ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2025 года город Ханты - Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В., 

при секретаре Марцинкевич Ю.А.,

с участием прокурора Рыжовой Н.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-2437/2025 по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома № 323 от 08.12.1987 ФИО6 на состав семьи 4 человека, включая: супругу – ФИО7, сына – ФИО8, дочь ФИО2, было предоставлено служебное жилое помещение – 

<

адрес>. 

Жилое помещение предоставлено на период службы в ГРОВД. 

05.07.1990 контракт между ФИО6 и ГРОВД расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. 

28.01.2025 истцом установлено, что в спорном жилом помещении в отсутствии законных оснований проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Обязанности по обеспечению другим жилым помещением истец в отношении ответчиков не имеет. 

С учетом изложенного, истец просит суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора Рыжовой Н.А., полагавшей удовлетворить исковые требования, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований ст. 295 Гражданского кодекса РФ, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом РФ порядке.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ч.2 ст.92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

Статьей 94 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город Ханты-Мансийск и составляет специализированный жилищный фонд служебного пользования.

Согласно выписке № 458 из реестра муниципального имущества г. Ханты-Мансийска от 19.05.2025, в реестре муниципального имущества г. Ханты-Мансийска имеются сведения об объекте: квартира № 4, муниципальная казна, номер и дата регистрации права собственности № (регистрация ранее возникшего права на основании регистрационного удостоверения БТИ № № от 14.07.1998), общая площадь 41,0 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского совета народных депутатов № 323 от 08.12.1987, вышеуказанное жилое помещение признано служебным для участкового инспектора горрайотдела внутренних дел.

05.01.1988 участковому инспектору ГРОВД ФИО6 составом семьи 4 человека, включая: супругу – ФИО7, сына – ФИО8, дочь ФИО2, выдан ордер на право занятия спорным жилым помещением.

Приказом ГРОВД № 157 л/с от 05.07.1999 контракт с ФИО6 расторгнут. 

После прекращения трудовых отношений квартира в Департамент муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска не возвращена.

24.02.2016 ФИО6 умер, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС.

13.12.2024 истец направил в адрес ФИО7, ФИО8, ФИО2 претензию с требованием об освобождении жилого помещения и передачи по акту приема-передачи, а также оплате задолженности за коммунальные услуги, за наем жилого помещения. 

Из акта обследования жилищно-бытовых условий граждан от 28.01.2025 следует, что комиссией проверены жилищно-бытовые условия ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>. На данной площади, помимо ФИО2, проживают три ее дочери: ФИО3, ФИО4, ФИО5 Обследованием установлено, что ФИО9 с ФИО6 в разводе с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире не проживает. Задолженность не отрицает, частично вносит оплату. ФИО8 проживает в г. Тюмени. 

Из акта обследования жилищно-бытовых условий граждан от 11.06.2025 следует, что комиссией проверены жилищно-бытовые условия ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес>. На данной площади проживает ФИО3 одна.

Согласно справкам Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска от 28.07.2025, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в городе Ханты-Мансийске не состоят.

До настоящего времени требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения не исполнено.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 и членам его семьи на период трудовых отношений, трудовые отношения с ФИО6 прекращены, пришел к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков.

Между тем, учитывая, что фактически в спорном жилом помещении проживает только ФИО3, суд полагает удовлетворить требование о выселении только к данному ответчику, отказав в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО4, ФИО5

В данном случае отсутствует совокупность условий, указанных в п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при наличии которых ответчик ФИО3 не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств наличия иных оснований, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при наличии которых ответчик не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 18 августа 2025 года.

Судья Ханты – Мансийского 

районного суда Е.В.Нилова