. 

Дело № 2-1635/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и встречному исковому заявлению ФИО2 к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением, содержащим требование о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25 707 рублей 34 копейки, пени 9 200 рублей 88 копеек и судебных расходов.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в жилом помещении зарегистрирован также ФИО2 Между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает собственникам коммунальные услуги. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в размере 25 707 рублей 34 копейки, а также пени 9 200 рублей 88 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ г. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ г. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО2 предъявлен встречный иск, содержащий требование о взыскании с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей. Требования обусловлены тем, что управляющая организация ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности ФИО3 иск поддержала, встречный иск не признала, пояснив, что управляющая организация исполняет свои обязанности по договору управления многоквартирным домом в полном объеме, конкретных фактов неисполнения договора ответчиком не приведено.

Ответчик ФИО2 иск не признал, встречный иск поддержал. По существу пояснил, что является членом семьи собственника жилого помещения, фактически проживает в квартире. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности. В пределах срока исковой давности задолженности не имеет, напротив, за этот период имеется переплата. Управляющая организация ненадлежащим образом исполняет обязанности по договору, а именно, подъезды нуждаются в косметическом ремонте, в зимнее время уборка придомовой территории от снега производится недостаточно.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает. что в удовлетворении исковых требований ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и ФИО2 должно быть отказано.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает член семьи собственника ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленному ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. размер начислений по жилому помещению ответчиков составил 91 308 рублей 54 копейки, фактически оплачено 65 601 рубль 20 копеек, что привело к образованию задолженности в размере 25 707 рублей 34 копейки.Вместе с тем период, в котором образовалась задолженность, частично находится за пределами срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 г., при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании п. 2 ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ г. 

Перед предъявлением искового заявления ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, который отменен определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании поступивших от ФИО2 возражений.

Соответственно, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. (2 месяца 10 дней) срок исковой давности не течет.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, подлежащей уплате заемщиком в период до ДД.ММ.ГГГГ г. Уважительных причин пропуска срока истцом не представлено, оснований для восстановления срока не имеется. В удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности в порядке п. 2 ст. 199 ГК РФ.

Как следует из выписки по лицевому счету, в период с ДД.ММ.ГГГГ года размер начислений составил 48 090 рублей 44 копейки, за этот же период внесено в счет оплаты жилья и коммунальных услуг 54 900 рублей. 

Таким образом, за период в пределах срока исковой давности задолженности не имеется, в удовлетворении исковых требований ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» суд отказывает в полном объеме.

Также не имеется оснований для удовлетворения встречного искового заявления о компенсации морального вреда, поскольку ФИО2 не представлено конкретных фактов ненадлежащего исполнения ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обязательств, вытекающих из договора управления многоквартирным домом, нарушающих права и законные интересы ответчика. Представленные ФИО2 жалоба на отключение горячего водоснабжения ДД.ММ.ГГГГ г. и заявление о проведении косметического ремонта в доме, поданные жителями дома в управляющую организацию ДД.ММ.ГГГГ г. с достаточностью не свидетельствуют о наличии виновного бездействия управляющей организации.

В то же время ответчиком представлены доказательства исполнения обязательств по договору управления домом 

<

адрес>, в том числе, заключенные с подрядными организациями договоры на уборку подъездов и придомовой территории.

Кроме того, ФИО2 не является собственником жилого помещения и не состоит в договорных отношениях с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

По указанным основаниям в удовлетворении исковых требований ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и ФИО2 суд отказывает в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и встречного искового заявления ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин