дело № 2-555/2019

24RS0054-01-2019-000413-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2019 года город Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Ифутиной Е.В.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 29.12.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО2 и ФИО3 Согласно пункту 10 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней, но условия договора не выполнили. Местожительство ответчиков истцу неизвестно. Принадлежащая ей квартира не является их местом жительства, личных вещей ответчиков в квартире нет. ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца и не вселялись в нее в качестве таковых. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, дополнительно суду пояснила, что со своей семьей проживает в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики на протяжении 10 лет в данной квартире не проживают, их вещей в квартире нет. После приобретения ею квартиры ответчики скрылись, их местонахождение ей неизвестно.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомить их о дате судебного заседания не представилось возможным. Направленные по месту регистрации ответчиков почтовые отправления возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. 

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Ифутина Е.В. считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку их непроживание в квартире носит добровольный и длящийся характер.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 стать 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 часть 3 статьи 11 ЖК РФ). 

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 статьи 2 Закона). 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, является собственностью истца ФИО1, на основании договора купли-продажи от 29.12.2018.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Межмуниципального Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 28.01.2019.

В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи на момент его подписания на регистрационном учете в жилом помещении состоят: продавец ФИО2 и ФИО3, которые по достигнутому соглашению обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

По сообщению отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району от 24.04.2019 ФИО2 с 19.12.2000, ФИО3, 17.09.2001 по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире истца, но в этом жилом помещении не проживают, вселиться в квартиру не пытались, личных вещей ответчиков в квартире нет, участия в содержании жилого помещения они не принимают. Доказательств обратного, а также совершения ответчиками каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в квартиру, суду не представлено. 

Суд приходит к выводу, что непроживание ФИО2 и ФИО3 в квартире носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчиков в проживании в жилом помещении. Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Учитывая изложенное, а также, что ответчики не являются членом семьи истца, которая, является собственником жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по порядку пользования квартирой, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 31 мая 2019 года.