К делу №2-3994/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение, расположенное по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения, наследниками по закону являются супруга умершего - ФИО1 и дочь, ФИО2 В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а дочь с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства в пользу матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано, поскольку в спорном объекте произошло изменение общей площади с 39,3 кв.м. до 78,0 кв.м. за счет внутренней перепланировки и переустройства, переоборудования пристройки литера А1 в основную. Согласно техническому заключению, выполненному ОО «АКБ» жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а3,а4», расположенный в пределах границ земельного участка по 

<

адрес>, общей площадью 78,0 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 331 от 10.07.2017г. лит. «А,А1,п/А1,а3,а4» реконструированный объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке площадью 552 кв.м. соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Администрацией в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства было отказано. Истица просила суд признать за ней право собственности на спорное имущество.

Истица в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, на наследственное имущество не претендовала и не претендует.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

По данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № 1-188 от 02.02.2017г. домовладение по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 548 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде указанного домовладения.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что наследниками на спорное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 является супруга умершего – ФИО1 и дочь ФИО2

Из сообщений нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 № 2634 от 11.10.2017г. следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Согласно данным наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего- ФИО1 Дочь наследодателя –ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся доли наследственного имущества в пользу супруги наследодателя ФИО1 Наследнице ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль, на земельный участок по 

<

адрес>. Других наследников, по данным наследственного дела, не зарегистрировано. Завещания от имени ФИО3 в делах нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО4 и по данным Единой информационной системы нотариата – не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти супруга. Однако нотариусом г. Шахты ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на спорное объекте произошло изменение общей площади с 39,3 кв.м. до 78,0 кв.м. за счет внутренней перепланировки и переустройства, переоборудования пристройки литера А1 в основную.

Согласно техническому заключению, выполненному ОО «АКБ» жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а3,а4», расположенный в пределах границ земельного участка по 

<

адрес>, общей площадью 78,0 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170. Обследованный жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, не наруш

ет права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

Согласно заключению департамента архитектуры и градостроительства №331 от 10.07.2017г. лит. «А,А1,п/А1,а3,а4», общей площадью – 78,0 кв.м. 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 552,0 кв.м. соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

Как установлено судом, истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ей было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая изложенное, а также то, что построенный жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а3,а4» по 

<

адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а3,а4», общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

34ё 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<

данные изъяты>