Дело № 2-2810/2017

Решение

Именем Российской Федерации 

«31» октября 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ООО «УК ТЗР» является обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома АДРЕС ИЗЪЯТ. Собственник квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО7 к. и зарегистрированные в указанной квартире члены ее семьи - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к., ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО9 уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 121470 рублей 27 копеек. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимают, просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 73835 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5106 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №АДРЕС ИЗЪЯТ (заочная форма) от 27 февраля 2010 года.

Собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ до 17 мая 2016 года являлась ФИО7 к., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 октября 2017 года.

Как усматривается из выписки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в квартире №52 дома 1 по ул. Метростроевская г. Волгограда до 21 декабря 2016 года значились зарегистрированными: ФИО7 к., ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО27., ДАТА ИЗЪЯТА рождения, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО28., ДАТА ИЗЪЯТА рождения, ФИО1, ФИО30., ДАТА ИЗЪЯТА рождения, ФИО5 к., до 12 октября 2016 года в указанной квартире значились зарегистрированными ФИО29., ДАТА ИЗЪЯТА рождения ФИО2.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 121470 рублей 27 копеек, в том числе:

содержание жилого помещения за период октябрь 2013 года – март 2016 года – 25555 рублей 05 копеек;

антенна за период октябрь 2013 года – март 2016 года – 610 рублей;

электроснабжение за период октябрь 2013 года – март 2016 года – 22720 рублей 41 копейка;

отопление за период декабрь 2013 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – март 2016 года – 28644 рубля 44 копейки;

холодное водоснабжение за период октябрь 2013 года – июнь 2015 года – 23956 рублей 72 копейки;

водоотведение ХВ за период октябрь 2013 года – июнь 2015 года – 16396 рублей 51 копейка;

вывоз ТБО за период октябрь 2013 года- март 2016 года – 3102 рубля 27 копеек;

установка ОДПУ ТЭ за период октябрь 2013 года – март 2016 года – 484 рубля 87 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку ответчиками данный расчет не оспорен и свой расчет ими не представлен.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Таким образом, поскольку ФИО7 к. являлась собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, то на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО7к. как собственника жилого помещения в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по содержанию жилого помещения за период октябрь 2013 года – март 2016 года в сумме 25555 рублей 05 копеек; взыскать с ФИО7к., ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5к., ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95915 рублей 22 копеек, в том числе:

антенна за период октябрь 2013 года – март 2016 года – 610 рублей;

электроснабжение за период октябрь 2013 года – март 2016 года – 22720 рублей 41 копейка;

отопление за период декабрь 2013 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – март 2016 года – 28644 рубля 44 копейки;

холодное водоснабжение за период октябрь 2013 года – июнь 2015 года – 23956 рублей 72 копейки;

водоотведение ХВ за период октябрь 2013 года – июнь 2015 года – 16396 рублей 51 копейка;

вывоз ТБО за период октябрь 2013 года- март 2016 года – 3102 рубля 27 копеек;

установка ОДПУ ТЭ за период октябрь 2013 года – март 2016 года – 484 рубля 87 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

При таких обстоятельствах, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, составляет 73835 рублей 76 копеек, что подтверждается расчетом истца, не оспоренного ответчиками.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5240 рублей 72 копеек. 

Принимая во внимание, что требования истца в ходе рассмотрения спора не уточнялись, а согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований, в связи с чем, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины определяются в размере 5106 рублей.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО7к. в размере 1380 рублей 90 копеек; а с ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5к., ФИО2 в сумме по 413 рублей 90 копейки, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Преображение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию жилого помещения за период октябрь 2013 года – март 2016 года в сумме 25555 рублей 05 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95915 рублей 22 копеек, в том числе: антенна за период октябрь 2013 года – март 2016 года – 610 рублей, электроснабжение за период октябрь 2013 года – март 2016 года – 22720 рублей 41 копейка, отопление за период декабрь 2013 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – март 2016 года – 28644 рубля 44 копейки, холодное водоснабжение за период октябрь 2013 года – июнь 2015 года – 23956 рублей 72 копейки, водоотведение ХВ за период октябрь 2013 года – июнь 2015 года – 16396 рублей 51 копейка, вывоз ТБО за период октябрь 2013 года - март 2016 года – 3102 рубля 27 копеек, установка ОДПУ ТЭ за период октябрь 2013 года – март 2016 года – 484 рубля 87 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1380 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 413 рублей 90 копейки с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» кФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 о взыскании расходов по оплате услуг представителя - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья А.А. Дудников