№ 2-2897/2024

УИД 26RS0023-01-2024-004396-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2024 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Сухомлиновой Е.О.,

с участием помощника Минераловодского межрайонного прокурора Ставропольского края Липовой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 .............. к ФИО4 .............. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение.

Из искового заявления следует, что ФИО3, .............. года рождения, на праве собственности принадлежат: жилое здание, с кадастровым номером 26:24:040508:513, расположенное по адресу: .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись регистрации 26:24:040508:513-26/476/2023-1; и земельный участок, с кадастровым номером 26:24:040508:511, расположенный по адресу: .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............., сделана запись регистрации 26:24:040508:511- 26/472/2023-1. Вместе с тем, согласно адресной справке ..............И240001309 от .............., Отдела по вопросам миграции МВД РФ «Минераловодский», по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, .............. года рождения. В силу необходимости исключения прав проживания третьих лиц по отношению к принадлежащему ему объекту недвижимости, вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, препятствует в полной мере реализовывать право пользования. Просит суд признать ФИО2, .............. года рождения, утратившей право пользования жилым зданием, с кадастровым номером 26:24:040508:513, расположенным по адресу: .............., Минераловодский муниципальный округ, ...............

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не заявляла, уважительности своей неявки суду не представила, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу (месту регистрации): .............. воды, .............., что соответствует сведениям, указанным в адресных справках, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчика установить не удалось, её интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат ФИО7, которая в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила в удовлетворении иска отказать.

Помощник прокурора ФИО5 в судебном заседании полагала иск обоснованным поскольку, истец представил доказательства того, что ответчик не состоит с истцом в родственных отношениях, не является членом его семьи, не поддерживает с ним отношения, не несет бремя содержания жилого помещения, фактически не проживает в спорном помещении. При таких обстоятельствах, полагала, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав помощника Минераловодского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО3, .............. года рождения, на праве собственности принадлежат: жилое здание, с кадастровым номером 26:24:040508:513, расположенное по адресу: .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись регистрации 26:24:040508:513-26/476/2023-1, и земельный участок, с кадастровым номером 26:24:040508:511, расположенный по адресу: .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............., сделана запись регистрации 26:24:040508:511- 26/472/2023-1. 

Согласно адресной справке ..............И240001309 от .............., Отдела по вопросам миграции МВД РФ «Минераловодский», по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, .............. года рождения.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец и ответчик родственниками не являются.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от .............. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ответу на запрос суда, информационный центр ГУ МВД России по .............. не располагает сведениями о судимости в отношении ФИО2, .............. г.р.

Согласно сведения Отдела ЗАГС Управления ЗАГС .............. от .............. .............., в отношении ФИО2, .............. г.р., не найдено записей актов о перемени имени, о расторжении брака, о смерти.

Согласно ответу на запрос суд за исх. ..............-к от .............. Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по .............., в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2, .............. г.р., за период с .............. по .............. нет сведений, составляющих пенсионные права.

ФИО2 состоит на пенсионном учете как получатель страховой пенсии по старости.

Согласно ответу на запрос суд Межрайонной ИФНС России .............. по СК от .............. .............., сведения о сумме доходов полученных за 2023 год в отношении ФИО2, .............. г.р., в налоговый орган не поступали. 

Учитывая разъяснения п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца ФИО3, фактически не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом о непроживании и отсутствием личных вещей, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер, и не порождает для неё каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось. 

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: .............., подлежат удовлетворению, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований. 

Само по себе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и/или о выселении гражданина из жилого помещения является безусловным основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение – удовлетворить.

Признать ФИО2 .............. года рождения, паспорт .............. .............., код подразделения 262-020, прекратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ............... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 .............. года рождения, паспорт 

<

...>, выдан УВД .............., код подразделения 262-020, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение суда составлено ...............