№ 2-651/2025

УИД 25RS0015-01-2025-001001-88

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.09.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 16 сентября 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ерновской Н.В., при секретаре Шевченко Е.В.,

с участием представителя истца КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании со ФИО3, ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование, что КГУП «Примтеплоэнерго» Дальнегорский филиал оказывает коммунальные услуги в жилое помещение по адресу: г. Дальнегорск, 

<

адрес>, собственниками которого являются ответчики. Однако предоставленные за период с 01.12.2022 по 31.01.2025 коммунальные услуги в сумме 154 012,54 руб. ответчики не оплатили. Судебный приказ по делу № 2-806/2025 был отменен 19.05.2025. 

Просит: взыскать со ФИО3, ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» 182 698,63 руб., из которых: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.01.2025 в размере 154 012,54 руб., пени за период с 10.02.2023 по 03.06.2025 в размере 22 394,09 руб., государственная пошлина 6 292 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила, просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в равных долях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель на основании доверенности ФИО2, 06.08.2025 представил письменные возражения против удовлетворения исковых требований, а после уточнения исковых требований уточненные исковые требования признал. Дополнительно пояснил, что собственниками квартиры, указанной иске, являются ответчики, по ? доли в праве собственности у каждого. в 2017 году на основании заявления ФИО2 в КГУП «Примтеплоэнерго» лицевые счета были разделены. Впоследствии ПАО «ДЭК» стала выставляться единая квитанция, в которой было указано, что за услуги КГУП «Примтеплоэнерго» у ФИО2 имеется переплата, и они не платили примерно полгода. При этом в 2023 году они написали заявление об объединении лицевых счетов. Впоследствии они обратились в «Примтеплоэнерго» и там сообщили, что никакой переплаты не было, в квитанции было неверно указано, поэтому образовалась задолженность. Свою половину долга признают. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки суд в известность не поставил, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Неявка лица за почтовым уведомлением, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что филиал «Дальнегорский» КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции по производству и снабжению населения Дальнегорского городского округа горячим водоснабжением и отоплением, в том числе квартиры по адресу: г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Согласно истребованной по запросу суда Выписки из ЕГРН от 16.07.2025, указанное жилое помещение в указанный истцом период с 01.12.2022 по 31.01.2025 принадлежало на праве собственности ответчикам ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетним Б., А. по 1/4 доле каждому (л.д. 27-30).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных норм и разъяснений, каждый из сособственников спорной квартиры должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей. При этом ответчики ФИО3 и ФИО2 несут обязанность оплачивать за своих несовершеннолетних детей Б. и А. часть квартирной платы, приходящейся на их доли за соответствующий период.

Сумма задолженности подтверждается расчетом, представленным представителем истца, и составляет 154 012,54 руб. Представленный истцом расчет проверен и сомнений у суда не вызывает.

Доказательств оплаты задолженности полностью либо в части ответчиками не представлено. Кроме того, суд учитывает признание уточненных исковых требований ответчиком ФИО2

В связи с чем указанная сумма задолженности 154 012,54 руб. подлежит взысканию в полном объеме с ответчиков в равных долях по 77 006,27 руб. с каждого.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков суммы пени за нарушение сроков внесения платы, рассчитанной за период с 10.02.2023 по 03.06.2025 в размере 22 394,09 руб., суд, исходя из степени нарушенного ответчиками обязательства и периода образования задолженности, приходит к выводу о снижении размера пени до 2 500 руб. с каждого ответчика, данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве и соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины 6 292 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям по 3 146 руб. с каждого ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3 (паспорт гражданина РФ № №) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.01.2025 в размере 77 006 рублей 27 копейки, пеню за период с 10.02.2023 по 03.06.2025 руб. в размере 2 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 146 рублей, всего 82 652 (восемьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 27 копеек.

Взыскать со ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.01.2025 в размере 77 006 рублей 27 копейки, пеню за период с 10.02.2023 по 03.06.2025 руб. в размере 2 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 146 рублей, всего 82 652 (восемьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 27 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.В. Ерновская