РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г.Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Литвинчук Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2020-002788-21 по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом порядке наследования, указав на то, что в сентябре 2012 года, после смерти ФИО1, умершей 02.04.2012 года, открылось наследство на долю в праве жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в том числе на долю, которую она приняла после смерти своего супруга – ФИО2, умершего 11.07.1964 года, не успев оформить своих наследственных прав. 

Указанный жилой дом принадлежал наследодателям на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного государственным нотариусом Кузнецкой государственной нотариальной конторы Пензенской области ФИО4 от 14.09.1959 года по реестру №, Акт приемки здания (сооружения) Государственной комиссией от 12.09.1961 года, Решения исполнительного комитета Кузнецкого городского Совета народных депутатов Пензенской области от 27.09.1985 года №.

Наследниками после смерти ФИО2, умершего 11.07.1964 года, являются, кроме них - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также супруга ФИО1, умершая 02.04.2012 года, мать ФИО3, умершая 18.10.1990 года.

Наследниками ФИО1, умершей 02.04.2012 года, являются лишь они (истцы).

При нотариальном оформлении наследства обнаружилось, что в правоустанавливающих документах, общая площадь на жилой дом не указана, при жизни наследодателями произведена реконструкция дома, в связи с чем наследникам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст.ст. 262, 264, 1141, 1142, 1153, 1155 ГК РФ, ФИО6, ФИО7 просят суд сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 93,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ними, ФИО6 и ФИО7, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти их отца ФИО2, умершего 11.07.1964 года, а также после смерти их матери ФИО1, умершей 02.04.2012 года, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 93,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым.

Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик – администрация города Кузнецка Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом и своевременно. 

Суд, изучив исковые требования истцов, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу, исследовав материалы гражданского дела, а также копии наследственных дел № к имуществу ФИО1, умершей 02.04.2012 года, а также № к имуществу ФИО2, умершего 11.07.1964 года, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

В судебном заседании установлено, что по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 14.09.1959 года, удостоверенному 14.09.1959 года нотариусом Кузнецкой государственной нотариальной конторы Пензенской области ФИО4, зарегистрированному в реестре за №, Ф1,Ф3 ИО2 и ИО1 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок № по 

<

адрес>, общей площадью 553 кв.м, для возведения одноэтажного деревянного жилого дома, состоящего из 3 комнат.

Актом приемки здания (сооружения) Государственной комиссией указанный индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> был принят в эксплуатацию. При этом жилая площадь жилого дома составила 20 кв.м. 

В 1985 году ФИО1 обратилась в Исполнительный комитет Кузнецкого городского совета народных депутатов Пензенской области с заявлением на разрешение строительства бревенчатого пристроя размером 6,5 м. на 6,0 м. По результатам рассмотрения данного заявления, просьба ФИО1 была удовлетворена, на основании Решения Исполнительного комитета Кузнецкого городского совета народных депутатов Пензенской области № от 27.09.1985 года, в технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были внесены соответствующие изменения.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 27.02.2019 года Кузнецким производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стала составлять: общая – 93,3 кв.м, в том числе жилая – 58,1 кв.м..

Из Пояснительной записки, выданной главным инженером Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.01.2020 года, следует, что общеполезная и жилая площади указанного домовладения изменились за счет возведения перегородок и перекладки печей и возведения пристроя лит.А1 общеполезной площадью 34,0 кв.м. и жилой площадью 34,0 кв.м., согласно Решения Горисполкома от 27.09.1985 года №. В результате конструкции не затронуты. Постоянное проживание возможно. Общеполезная площадь дома составляет 93,3 кв.м., жилая – 63,3 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что спорное строение принадлежало на праве собственности супругам Ф1,Ф3.

ФИО2 умер 11.07.1964 года (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> № от 13.07.1964 года выдано горЗАГС г. Кузнецка Пензенской области).

По день своей смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним на момент смерти также проживала и была зарегистрирована его супруга ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются домовой книгой, имеющейся в материалах наследственного дела.

Доля ФИО1 в данном имуществе, как пережившей супруга, составляет - 1/2, другая 1/2 доля данного имущества, принадлежащая ФИО2, умершему 11.07.1964 года, входит в состав наследственной массы и наследуется его наследниками на общих основаниях. 

ФИО1 умерла 02.04.2012 года (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> № от 06.04.2012 года выдано Территориальным отделом ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области).

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Исходя из ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений, данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу умершего 11.07.1964 года ФИО2 следует, что с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство с пропуском 6 месячного срока - 20.09.2012 года обратились его сын ФИО6 (свидетельство о рождении, серии 

<

данные изъяты> № выданное повторно Территориальным отделом ЗАГС г. Кузнецка Управления ЗАГС Пензенской области 23.12.2009 года) и дочь ФИО7 (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> № от 12.03.1956 года, свидетельство о заключении брака 

<

данные изъяты> № от 12.02.1977 года), указав в качестве наследственного имущества долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, в указанном заявлении в качестве третьего наследника умершего 11.07.1964 года ФИО2, указана его жена - ФИО1, которая фактически приняв наследство после смерти супруга, юридически свои права не оформила, поскольку 02.04.2012 года умерла (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> № от 06.04.2012 года, выдано Территориальным отделом ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области).

Из представленной нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО5 копии наследственного дела № усматривается, что наследниками по закону к имуществу ФИО1 являются ее сын – ФИО6, и дочь – ФИО7 С заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство в установленный законом срок, а именно 19.09.2012 года обратились ее сын ФИО6 (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> №, выдано повторно Территориальным отделом ЗАГС г. Кузнецка Управления ЗАГС Пензенской области 23.12.2009 года) и дочь ФИО7 (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> № от 12.03.1956 года, свидетельство о заключении брака 

<

данные изъяты> № от 12.02.1977 года), указав в качестве наследственного имущества долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе которую она приняла после смерти своего мужа – ФИО2.

31.01.2020 года нотариусом города Кузнецка Пензенской области ФИО5 были выданы постановления об отказе ФИО6 и ФИО7 в совершении нотариального действия, а именно: в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО2, умершего 11.07.1964 года, на долю в праве на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, в связи с тем, что невозможно идентифицировать предмет наследования. Также, постановлениями нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО5 от 31.01.2019 № и № в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей 02.04.2012 года, на долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе долю которого она приняла после смерти своего супруга – ФИО2, умершего 11.07.1964 года, но не успев оформить своих наследственных прав, поскольку 02.04.2012 года умерла, было отказано в связи с тем, что невозможно идентифицировать предмет наследования. 

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действовавшего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 109 ГК РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Как следует из технического заключения ООО «Эксперт Групп» от 30.10.2020 года по результатам обследования жилого дома № по 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по указанному адресу, на момент обследования по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, санитарным, пожарным нормам соответствует установленным требованиям нормативно-технической документации. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что не позволяет провести исследование соответствия предельным параметрам разрешенного строительства, установленных «Правилами землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области», в части минимальных отступов от границ земельного участка кроме этажности и высоты строения. Высота здания 4,5 м., этажность – 1 соответствует Правилам землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области. Индивидуальный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и является пригодным для постоянного проживания в нем.

Представленное истцом заключение сторонами по делу не оспорено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы ответчик не заявил, при этом каких-либо оснований для сомнения в достоверности изложенных в нем сведений не имеется. Техническое заключение ООО «Эксперт Групп» суд находит аргументированным и объективным, не вызывающим сомнений. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из изложенного следует, что принадлежащий Ф1,Ф3 ИО2 и ИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке, отведенном под строительство индивидуального жилого дома, что соответствует его назначению, принадлежащем наследодателям Ф1,Ф3 ИО2 и ИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, и который был переустроен и перепланирован путем возведения перегородок и перекладки печей, а также возведения пристроя Лит.1, который возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, является самовольно реконструированным строением, так как создано без получения на это необходимых разрешений.

Каких-либо споров со смежными землепользователями судом не установлено, доказательств обратного суду предоставлено не было. 

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, оценив представленные и исследованные судом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, а также положительное техническое заключение, суд считает возможным сохранить жилой дом общей площадью 93,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде, а также признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на указанный реконструированный жилой дом.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцами при предъявления настоящего иска, исходя из их волеизъявления, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самих истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, ФИО7 – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 93,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего 11.07.1964 года, и матери ФИО1, умершей 02.04.2012 года, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 93,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья