№ 2-30/2025

УИД 61RS0043-01-2024-001283-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Морозовск 13 января 2025 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Лазутиной П.В.,

при секретаре судебного заседания Зыза Ю.В.,

с участием помощника прокурора Милютинского района Ростовской области Родометкина М.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Милютинского района Ростовской области к Администрации Муниципального образования «Орловское сельское поселение» об обязании устранить нарушения требований жилищного законодательства при обеспечении содержания муниципального маневренного фонда, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Милютинского района обратился в Морозовский районный суд с данным иском, которым с учетом принятых судом уточнений просит обязать Администрацию Муниципального образования «Орловское сельское поселение» провести косметический ремонт жилом помещении домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе замену оконных рам домов, полов, сантехники, находящегося в муниципальной собственности, провести ремонт забора по периметру домовладения, подвести коммуникации к домовладению.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой Милютинского района во исполнение приказа прокурора Ростовской области от 03.11.2017 № 123 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере» проведена проверка соблюдения администрацией Орловского сельского поселения требований жилищного законодательства при обеспечении содержания муниципального маневренного фонда. Проверка проведена по месту нахождения объекта муниципального жилищного фонда: 

<

адрес>.

В ходе проверки установлено, что в собственности администрации Орловского сельского поселения находится жилой дом, расположенный по адресам: 

<

адрес>. Вместе с тем, в нарушение Положения, СанПиН коммуникации к нему не подведены, несущие конструкции находятся в неудовлетворительном состоянии, оконные рамы дома значительно изношены, имеют повреждения, образовавшиеся в результате воздействия природных осадков в период длительной эксплуатации дома; оконные рамы длительное время не окрашиваются, что также влечет их повреждение в период эксплуатации; стекла в рамах повреждены.

В ходе осмотра внутреннего состояния установлено, что стены в прихожей жилых домов имеют повреждения на стыке стены и потолка, имеются повреждения штукатурки в помещении коридора и прихожей; потолок в помещении коридора жилых домов провис, имеет трещины; полы в жилых помещениях имеют неровности из-за повреждения покрытия пола.

Обои в жилых помещениях значительно истерты, местами оборваны; стены в «побеленных» местах закопчены, в связи с тем, что жилой дом имеет печное отопление; жилое помещение требует косметического ремонта.

Забор по периметру домовладений покосился, не окрашен, имеет значительные повреждения.

По результатам проверки в целях устранения указанных нарушений прокуратурой района в адрес главы администрации Орловского сельского поселения 19.06.2024 внесено представление. Однако нарушения, изложенные в нем, не устранены.

Бездействие администрации поселения на данном направлении препятствует обеспечению надлежащего содержания объектов муниципального жилищного фонда, предназначенного для переселения граждан из аварийного жилого фонда, в том числе в случае ЧС, что недопустимо поскольку повлечет нарушение жилищных прав граждан на обеспечение благоустроенным жильем.

В связи с чем, прокурор Милютинского района Ростовской области обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании помощник прокурора Милютинского района Родометкин М.П. уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Не возражал против просимого ответчиком срока исполнения решения суда в течение 1 года с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «Орловское сельское поселение» в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании дела надлежащим образом. В ранее состоявшемся судбном заседании подтвердил наличие перечисленных в иске нарушений, просил предоставить срок для устранения выявленных нарушений в течение 1 года после вступления решения суда в законную силу, поскольку финансирование на эти цели может быть заложено лишь в 2025 году. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представленные доказательства, пришел к следующему. 

В силу ч. 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение).

В силу ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно- эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684- 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В ходе проверки установлено, что в собственности администрации Орловского сельского поселения находится жилой дом, расположенный по адресам: 

<

адрес>.

Вместе с тем, в нарушение Положения, СанПиН коммуникации к указанным домам не подведены, несущие конструкции находятся в неудовлетворительном состоянии, крыша имеет признаки ветхости, что в осенне-зимний период может препятствовать изоляции жилого помещения от проникновения осадков. В ходе осмотра установлено, что оконные рамы дома значительно изношены, имеют повреждения, образовавшиеся в результате воздействия природных осадков в период длительной эксплуатации дома; оконные рамы длительное время не окрашиваются, что также влечет их повреждение в период эксплуатации; стекла в рамах повреждены.

В ходе осмотра внутреннего состояния установлено, что стены в прихожей дома имеют повреждения на стыке стены и потолка, имеются повреждения штукатурки в помещении коридора и прихожей; потолок в помещении коридора жилых домов провис, имеет трещины; полы в жилых помещениях имеют неровности из-за повреждения покрытия пола. бои в жилых помещениях значительно истерты, местами оборваны; стены в «побеленных» местах закопчены, в связи с тем, что жилой дом имеет печное отопление; жилое помещение требует косметического ремонта. абор по периметру домовладений покосился, не окрашен, имеет значительные повреждения.

По результатам проверки в целях устранения указанных нарушений прокуратурой района в адрес главы администрации Орловского сельского поселения 19.06.2024 внесено представление. 

Однако нарушения, изложенные в нем, не устранены.

Бездействие администрации поселения на данном направлении препятствует обеспечению надлежащего содержания объектов муниципального жилищного фонда, предназначенного для переселения граждан из аварийного жилого фонда, в том числе в случае ЧС, что недопустимо поскольку повлечет нарушение жилищных прав граждан на обеспечение благоустроенным жильем.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные прокурором исковые требования, подлежащими удовлетворению. 

В соответствие с п. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

При решении вопроса об установлении указанного срока суд учитывает, что представителем ответчика в судебном заседании заявлено о предоставлении срока исполнения решения суда, в связи с необходимостью организации устранения нарушений. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, мнения и правовой позиции ответчика, согласия прокурора на данный срок, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда об устранении нарушений в течение 1 года с даты вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Милютинского района Ростовской области к Администрации Муниципального образования «Орловское сельское поселение» об обязании устранить нарушения требований жилищного законодательства при обеспечении содержания муниципального маневренного фонда, удовлетворить. 

Обязать Администрацию Муниципального образования «Орловское сельское поселение» провести косметический ремонт жилых помещений домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе замену оконных рам домов, полов, сантехники, находящегося в муниципальной собственности,

- провести ремонт забора по периметру домовладения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

- подвести коммуникации к домовладению, находящемуся в муниципальной собственности, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Установить срок исполнения решения суда ответчиком в течение 1 года с даты его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.01.2025.

Судья Лазутина П.В.