Гр. дело №2-1591/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом 

<

адрес> ( л.д.2).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указал, что он является собственником жилого 

<

адрес> и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, ФИО2 в жилом 

<

адрес> не проживает, но с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся. 

В судебном заседании истец ФИО1 свой иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

Выслушав объяснение истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

ФИО2 являлся собственником жилого 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ( л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащий ему жилой 

<

адрес> и земельный участок, расположенный по вышеназванному адресу, ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.33-35).

Государственная регистрация права собственности ФИО1 произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.24).

Адресной справкой подтверждается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ( л.д.38).

Постановлением главы Шакуловского сельского поселения Канашского района от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> перенумерован на 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Таким образом, заключив с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого 

<

адрес> и земельного участка, расположенного по вышеназванному адресу, ФИО2 распорядился своей собственностью и передал покупателю - ФИО1 все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Следовательно, у ФИО2 право пользования жилым домом 

<

адрес> прекратилось. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). 

Поэтому вышеуказанное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.В.Иванова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.