РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года город Тула 

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Пивак Ю.П.,

при секретаре Тимергалиевой Э.Ф., 

с участием ответчика ФИО1, 

старшего помощника прокурора Советского района г. Тулы Апполонова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД) № 71RS0028-01-2021-000910-10 (производство №2-888/2021) по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры 

<

адрес>. Указанное жилое помещение перешло в его собственность на основании заключенного между ним и ФИО1 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ФИО1 не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, он несет дополнительные расходы на содержание жилья. Кроме того, ФИО1 в настоящее время находится в исправительном учреждении по приговору суда, за покушение на убийство на него, где, по мнению истца, должен быть зарегистрирован. ФИО1 не является его родственником, им совершено в отношении него преступление, после отбытия ФИО1 наказания, совместное проживание их в квартире невозможно. Просит выселить ФИО1 из квартиры 

<

адрес>.

Определением суда от 15.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая Компания Левша». 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, в удовлетворении которых просил отказать, пояснил, что ФИО2 его обманул, он намерен обратиться в суд с иском об отмене договора дарения.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая Компания Левша» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Тулы Апполонова А.В., полагавшего, что заявленные ФИО2 исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему. 

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанное жилое помещение перешло к истцу в результате заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком договора дарения квартиры.

Как следует из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (дарителем) и ФИО2 (одаряемым) даритель передал безвозмездно в собственность одаряемому (своему племяннику) принадлежащую на праве собственности квартиру, назначение: 

<

данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> 

В качестве правого обоснование выселения ответчика из жилого помещения ФИО2 указал на невнесение последним, предусмотренной законом оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также нахождение ФИО1 в исправительном учреждении по приговору суда, где, по мнению истца, должен быть зарегистрирован. 

Вместе с тем, истцом не учтено следующее. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно п.8 договора дарения одаряемый (ФИО2) принимает на себя обязанность по уплате налогов, ремонту и содержанию квартиры с момента государственной регистрации за ним права собственности.

Право собственности за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Заключенный между ФИО1 и ФИО2 договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ иного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не предусматривает. 

Таким образом, в силу прямого указания закона, положений договора дарения, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещение, в данном случае самом ФИО2

Согласно п. «в» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, действующей в редакции Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 № 809 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производилось органами регистрационного учета в случае осуждения лица к лишению свободы или принудительным работам - на основании вступившего в законную силу приговора суда.

Пункт «в» статьи 31 указанных Правил утратили силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 05.03.2015 № 194.

Таким образом, доводы истца о снятии ФИО1 с регистрационного учета, как лица осужденного к лишению свободы, удовлетворению не подлежат.

С учетом правого обоснования заявленных требований истцом, и принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного права, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение судом принято 16.06.2021.

Председательствующий