Дело №2-8315/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 г. г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по Московской области об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Территориальному управлению Росимущества по Московской области об установлении границ земельного участка площадью 928кв.м., с кадастровым номером №,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС 

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит земельный участок площадью 928 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС. При проведении кадастровых работ было установлено, что фактические границы земельного участка истца накладываются на кадастровые границы земельного участка Гослесфонда.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении спора без ее участия, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик своего представителя в суд не направила, извещена надлежащим образом, возражений по существу спора не представила.

Третье лицо Федеральное агентство Лесного хозяйства представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени извещен, по существу требований возражения не представило.

Представитель СНТ «Липки» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении спора без его участия.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 938кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д.10).

Земли, на которых расположено СНТ «Липки» были предоставлены Войсковой части № (правопреемником которого является садовое товарищество) на основании Постановлений Главы Администрации Одинцовского района № от 6 апреля 1992г., что подтверждается Государственным актом № (л.д. 19-21).

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адрес: АДРЕС, принадлежащий на праве собственности ФИО1, границы земельного участка были установлены по фактическом пользованию.

Земельный участок № с кадастровым номером № по фактическому пользованию площадью 928 кв.м., имеет границы, обозначенные точками № и соответствующим координатам.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, его площадь составила 928 кв. м., что соответствует площади, указанной в ЕГРН, в свидетельстве о государственной регистрации права, а также проекте организации и застройки территории садоводческого товарищества. Данный земельный участок был зарегистрирован за ФИО (правопреемником которого, по договору купли-продажи от 29.05.1998г., является ФИО1) 23.10.1993 г. в тех границах, в которых они существуют сейчас. Таким образом, уточняемые земельные участки существуют в указанных границах более 15 лет.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера на чертеже земельного участка представлен план земельного участка № по фактическому пользованию с наложением на план смежного земельного участка Гослесфонда с кадастровым номером № по справочным сведениям Гослесфонда.

Однако сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № определены картометрическим способом и носят не удостоверенный характер, сведения о местоположении границ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении границ указанного участка истца используются в целях получения согласования местоположения границ смежных земельных участков с землями лесного фонда.

Таким образом, местоположение границ земельного участка № с кадастровым номером № по фактическому пользованию не совпадает с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером № по справочным сведениям Гослесфонда.

Судом установлено, что споров по фактическим границам смежных участков нет, земельный участок с кадастровым номером № координат не имеет.

Ответчик возражений, а также иных доказательств в обоснование своей позиции о расположении участка истца в другом месте не представил. Доказательства, представленные стороной истца не опроверг.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что материалами дела доказан факт существования границ спорного земельного участка на местности более 15 лет.

Таким образом, с учетом положений ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы спорного земельного участка могут быть определены исходя из границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Следовательно, требования истца об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по АДРЕС об установлении границ земельного участкаудовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 928 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего Захаровой Любови Васильевнена праве собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах: 

.....

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части площади земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 928кв.м, принадлежащего ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: