Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Жуковский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Киселевой Н.В., с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №-И (кадастровый №).

В данной квартире зарегистрированы: истец, ее сын ФИО5, супруга сына ФИО6, внук истца ФИО7, отец бывшего мужа истца ФИО2

Ответчик, будучи зарегистрированным в квартире по вышеуказанному адресу, дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры и отказ от участия в ней без каких-либо условий, так как задолго до приватизации выехал в Белоруссию на свою историческую родину, где и проживает по настоящее время, что подтверждается разрешениями на временное пребывание №, № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, видом на жительство с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данных о месте пребывания и жительства ответчика на данное время не имеется, связи с ним нет.

В 

<

адрес> по месту регистрации в квартире истца ответчик не появлялся более 7 лет, никаких его вещей в квартире не имеется, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей не принимает, конфликтных отношений между сторонами не было, никто не препятствовал ответчику в проживании. Выезд из квартиры был добровольным и личным решением ответчика вернуться в Белоруссию к месту своего рождения.

Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец: ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. 

Третье лицо: Представитель ОВМ ОМВД России по г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №-И.

Из копии реестрового дела спорной квартиры усматривается, что ордер № на вышеуказанную квартиру был выдан ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного ордера ответчик был вселен и зарегистрирован в спорной квартире вместе со своей семьей: женой ФИО8, а также сыновьями – ФИО10 и ФИО9

Истец была вселена в квартиру и зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя, а именно – супруги ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подписано нотариальное согласие на заключение договора социального найма спорной квартиры с истцом - ФИО1, от приватизации указанной квартиры ответчик отказался.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ФИО10 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района 

<

адрес>.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ее сын ФИО5, супруга сына ФИО6, внук истца ФИО7, отец бывшего мужа истца ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги в материалах дела.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 13 постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрели дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

По смыслу ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранена в случаях, установленных законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (ч. ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Доводы истца о том, что ответчик более 7 лет не проживает в спорной квартире, опровергаются материалами дела.

Так, при рассмотрении апелляционной жалобы ФИО2 на решение Жуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета, судом апелляционной инстанции установлено, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носил временный характер, ФИО2 периодически приезжает в спорную квартиру для получения пенсии, в квартире находятся личные вещи ответчика, невозможность возвращения в спорную квартиру вызвана плохим самочувствием ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ответчик мог быть признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением в случае его добровольного отказа от такого права по основаниям, указанным в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ (в связи с выездом на иное постоянное место жительства).

Однако данных обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.

Напротив, представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения после расторжения брака между ней и сыном ответчика, истец препятствует ответчику в пользовании спорной квартирой, выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, в данный момент в связи с почтенным возрастом (82 года) и рядом имеющихся у него хронических заболеваний ФИО2 не имеет возможности приехать в спорную квартиру на постоянное место жительства, кроме того, ответчик частично парализован. В подтверждение указанных доводов суду представлена выписка из медицинской карты от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время пенсию за ответчика получает его сын ФИО10 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ему ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за прошедший период времени с момента принятия 

<

адрес> судом апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № до обращения истца с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был лишен возможности приехать в спорную квартиру по независящим от него объективным и уважительным причинам.

Поскольку достоверных, надлежащих и допустимых доказательств того, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, стороной истца не представлено, оснований полагать, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, у суда не имеется.

В связи с указанным, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Киселева Н.В.

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГГГ