№

25RS0034-01-2020-000285-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 09 июля 2020 года

Чугуевский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего: судьи Сопко Г.В.

при секретаре Лукьянчук С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чугуевского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,-

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Чугуевского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2.

Родители на момент своей смерти проживали по адресу: 

<

адрес>. Истец также зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

После смерти матери он не обращался к нотариусу за оформлением наследственных прав. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства, оставшегося после смерти родителей. На рассмотрение нотариусу он представил договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора администрация Б-Фадеевского сельсовета передала ФИО3, ФИО2, ФИО1 в общую совместную собственность 1/2 целого домовладения общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был подписан сторонами. Пункт 2 договора содержал положения, согласно которому «Собственник» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в «Администрации» и в бюро технической инвентаризации. Договор был зарегистрирован и в администрации, и в местном отделении БТИ. 

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее на основании договора приватизации, не было зарегистрировано истцом, и родителями истца при их жизни.

Нотариус не смог выдать ему свидетельство о праве на наследство, поскольку выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит информацию о том, что право собственности на наследуемое недвижимое имущество зарегистрировано за Чугуевским муниципальным районом 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Между тем, согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО3, ФИО2, ФИО1.

После смерти родителей он фактически вступил в права наследования квартирой, оплачивал коммунальные услуги и платежи, проживал в ней.

Просит включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Влючить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив суду, что документов, которые он представил в суд достаточно для вынесения решения. 

Представитель ответчика Администрации Чугуевского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседания не явился, направив в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Чугуевского муниципального района (выписка прилагается).

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Представленный ФИО1 договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан не был зарегистрирован при жизни его родителей, вышеуказанная квартира не стояла на кадастровом учете.

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным пунктом 9 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возникло до дня вступления вышеуказанного Федерального закона. Внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права к ФИО3 и ФИО2 не представляется возможным, по причине их смерти. Учитывается то обстоятельство, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была поставлена на кадастровый учет как ранее учтенная- ДД.ММ.ГГГГ, и право муниципальной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №), на основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Представителем ответчика ФИО1 было предложено заключить Договор социального найма на вышеуказанное жилое помещении, но ФИО1 отказался.

Администрация Чугуевского муниципального района просит принять решение на усмотрение суда по исковому заявлению ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо Территориальный отдел № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 Постановления от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Чугуевского муниципального района

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Чугуевского муниципального района.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Представленный ФИО1 договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан не был зарегистрирован его родителями при жизни, вышеуказанная квартира не стояла на кадастровом учете.

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным пунктом 9 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возникло до дня вступления вышеуказанного Федерального закона. 

Внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права к ФИО3 и ФИО2 не представляется возможным, по причине их смерти.

Учитывая, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была поставлена на кадастровый учет как ранее учтенная - ДД.ММ.ГГГГ, -право муниципальной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №, на основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В настоящее время правообладателем указанной выше квартиры является Администрация Чугуевского муниципального района Приморского края, поэтому иск ФИО1 к Администрации Чугуевского муниципального района Приморского края о включении данного имущества в состав наследственной массы, и признании права собственности на указанную квартиру удовлетворению не подлежит.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,-

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Чугуевского муниципального района Приморского края о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня получения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ