Дело № 2-47/2025

УИД№ 36RS0008-01-2025-000008-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров, 

Воронежская область 30 января 2025 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Павловской Н.Р., 

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Зуевой Л.Э.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании заявленных требований, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> был приобретен в собственность 19.11.2021 у ФИО2 и ФИО3 (продавец 1 и 2) и зарегистрирован на мужа истца ФИО4 Дом и земельный участок был приобретен сыном истца ФИО10 После смерти ФИО4 истец ФИО1 является единственным собственником жилого дома и земельного участка. Ответчик 1 и ответчик 2 свои обязательства в снятии с регистрационного учета по месту прописки – не выполнили. После подписания договора купли-продажи они забрали все свои вещи личные вещи и обещали в течение 1-2 месяца самостоятельно сняться с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 13.01.2025 к участию в деле привлечен прокурор Бобровского района Воронежской области (л.д.2-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Участники процесса согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные письменные доказательства, с учетом заключения помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Зуевой Л.Э., считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 19.11.2021 между ФИО2, от имени которой по доверенности действует ФИО3 (продавец) и ФИО4, от имени которого по доверенности действует ФИО10, заключен договор купли-продажи о нижеследующем: продавец передал, а покупатель принял в собственность жилой 

<

адрес>, пл. 41,2 кв.м., имеющий кадастровый 

<

номер> и земельный участок, площадью 3000 кв.м., имеющий кадастровый 

<

номер>, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Отчуждаемый земельный участок стороны оценивают в 100 000 рублей, жилой дом в 150 000 рублей. Расчеты между сторонами произведены полностью до подписания настоящего договора за счет собственных денежных средств покупателя (л.д.7). 

<

дата> в 

<

адрес> умер ФИО4, 

<

дата> года рождения (свидетельство о смерти III-Си 

<

номер> от 28.01.2023(л.д.8)).

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 

<

номер>, ФИО1 является пережившей супругой ФИО4, умершего 

<

дата>, ей принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством состоит из: земельного участка, кадастровый 

<

номер>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, жилого дома, кадастровый 

<

номер>, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, площадью 3000 кв.м., имеет кадастровую стоимость 485730 руб., правообладателем указана ФИО1 (л.д.13-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, площадью 41,2 кв.м., имеет кадастровую стоимость 330786,56 руб., правообладателем указана ФИО1 (л.д.15-16).

Согласно домовой книги 

<

адрес>, с 20.11.2018 зарегистрированы ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения (л.д.17-19).

По сведениям, предоставленным суду врио начальника ОВМ отдела МВД России по Бобровскому району Воронежской области ФИО5 от 16.01.2025 №36/71-486 ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 20.11.2018 и по настоящее время (л.д.29).

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Свидетель №1 суду показала, что проживает в селе Семено-Александровка с 1989 года. ФИО6 приехали с Ростовской области и жили в 

<

адрес> с 2018 около двух – трех лет. Затем ФИО2 уехала и больше не приезжала назад, а потом, около трех лет назад уехал ФИО3 Вещей ФИО2 и ФИО3 в спорном домовладении не имеется.

Не доверять данным показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Таким образом, опрошенный в судебном заседании свидетель подтвердил факт не проживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации.

До настоящего времени, ответчики не представили суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики добровольно с регистрационного учёта по указанному адресу не снялись, в судебном заседании указанные обстоятельства не оспорили, каких-либо возражений не заявили.

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого помещения, чем нарушены ее права как собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиками ФИО2, ФИО3 права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 поскольку она не предоставляла жилое помещение в их владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, они в данном жилом помещении фактически не проживают.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Правила), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что заявленные исковые требования удовлетворены судом в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается чеком по операции от 25.12.2024 (л.д.21).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 20 

<

номер>), ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина 

<

номер>) в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Р. Павловская

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025