Дело № 2-913/2021

64RS0046-01-2021-001162-27 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при секретаре Клевцовой К.Ф.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018г. по 31.08.2020г. в размере 74 493руб. 33коп., пени в размере 6 095руб. 42коп. за период с 13.03.2018г. по 31.08.2020г., судебные расходы по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя в сумме 20 000руб., указав, что многоквартирный жилой 

<

адрес> по договору управления от 24.08.2015г. находится в управлении автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера». Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.4 договора АНО «Сфера» имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами. АТСЖ Ленинского района прекратила свою деятельность в связи с реорганизацией в форме преобразования в АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера». Должник уклоняется и не производит оплату по спорному жилому помещению.

Стороной ответчика представлен письменный отзыв на иск, согласно которому с требованиями не согласна, указав, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 05.07.2018г. в квартире были установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения, которые приняты в эксплуатацию АТСЖ Ленинского района г.Саратова, в соответствии с актами от 20.07.2018г. и 25.07.2018г. Передача показаний приборов учета осуществлялась путем заполнения формы на сайте АТСЖ Ленинского района, однако переданные показания не отражались в квитанциях. Сведения о начислениях услуги ХВС, ГВС, водоотведения указанные в расчетных квитанциях подлежат перерасчету в соответствии с показаниями приборов учета. Она с 2000г. проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 2005г. имеет там регистрацию по месту пребывания. Она не потребляла услуги по ХВС, ГВС, водоотведению, что подтверждается показаниями приборов учета, сведения о которых регулярно (ежемесячно) передавались ею через официальный сайт организации, осуществляющей управление, однако в нарушение интересов потребителя не учитывались при выставлении платежных документов. В квартире полностью отсутствуют проживающие. Истцом не опровергнуто предоставление сведений через сайт АТСЖ Ленинского района (до перехода обязанности по управлению к АНО Сфера). Сам по себе факт прекращения приема показаний ИПУ в связи с созданием нового сайта не опровергает факт передачи показаний ФИО2 в период функционирования АТСЖ Ленинского района. Истцом не представлено доказательств невозможности учета показаний ИПУ передаваемых в период действия АТСЖ Ленинского района. Истцом не представлено доказательств невозможности перерасчета за услугу по выводу ТКО (ТБО). Она не обязана вносить плату за услуги, которые не были ей оказаны.

Стороной истца представлен отзыв на письменные возражения ответчика, согласно которому обращает внимание суда, что доказательств предоставления ответчиком показаний ИПУ за услуги ХВС и ГВС через официальный сайт управляющей компании предоставлено не было, кроме того, ответчику достоверно было известно, что начисления по спорным услугам производились по среднему расходу, а через три месяца — по нормативу. Доказательств невозможности предоставления показаний по средствам указания в платежном документе при оплате счета предыдущего расчетного периода, через почтовые ящики, установленные в расчетных пунктах и пунктах приема платежей ООО «Центр начисления», на электронную почту или по телефону также представлены суду не были. Кроме того, считает, что в настоящее время, достоверно установить показания ИПУ на 31.08.2020 года не представляется возможным.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещение (квартиры) № 

<

адрес> 

На основании протокола подведения итогов общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 24.08.2015 г., управление домом осуществляла АТСЖ Ленинского района. В последствие Ассоциация ТСЖ Ленинского района на основании протокола общего собрания членов от 23.10.2019 г. реорганизована в форме преобразования 19.06.2020г. в Автономную некоммерческую организацию по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера». 

Согласно приложенным к иску документам из налогового органа, Уставу АНО «Сфера», а также учредительным документам указанная организация является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет.

Следовательно, судом при рассмотрении данного спора установлено, что обслуживание 

<

адрес> в исковой период осуществлял истец.

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями, а именно: с ООО «Концессии водоснабжения – Саратов» от 28.12.2017 г., с ООО «СПГЭС» от 01.01.2007 г. Кроме того, факт поставки коммунальных ресурсов по отоплению и горячему водоснабжению подтверждается представленными счетами-фактурами и расчетными ведомостями с ПАО «Т-Плюс».

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с указанной статьей постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), которые регулируют, в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Положения пп. "ж" п. 31 Правил № 354 предусматривают, что исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

Согласно пп. "б" п. 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами или договором, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

На основании п. 60 Правил № 354 по истечении указанного в пп. "б" п. 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что в 

<

адрес> установлены индивидуальные приборы учета на ХВС и ГВС.

Из расчета задолженности, представленного истцом в материалы дела, следует, что показания прибора учета ХВС и ГВС ответчиком в управляющую компанию не представлялись, в результате чего начисления производились, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем и нормативов потребления коммунальных услуг. Задолженность ФИО2 за период с 01.03.2018 г. по 31.08.2020 г. указана в размере 74 493руб. 33коп. 

Начисления за коммунальные услуги произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено документов, достоверно подтверждающих предоставление в АНО «Сфера» показаний прибора учета ХВС и ГВС ежемесячно. 

Доводы стороны ответчика о неверном начислении по услугам холодного и горячего водоснабжения, а также за коммунальную услугу по водоотведению опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Так, согласно п. 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

В материалы дела стороной истца представлены акты от 18.01.2018г., от 09.06.2020г., согласно которым доступ к прибору учета для снятия показаний прибора учета не был предоставлен ответчиком.

По мнению суда, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, не предоставление ответчиком ФИО2 доступа к установленным счетчикам для снятия показаний, расценивается судом, как реализация принадлежащих ответчику гражданских прав по своей воле и в своем интересе.

При этом плата за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету только в том случае, если пересчитывается плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил N 354).

Кроме того, временное отсутствие потребителя в жилом помещении в силу п. 88 Правил N 354 не является основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с пунктом 148 (34) Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В пункте 148 (24) Правил N 354 предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право, в том числе требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

При этом, в силу пункта 148 (22) Правил N 354 исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с пунктом 148 (44) Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

Таким образом, вышеназванными положениями предусмотрена возможность перерасчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в случае временного отсутствия (то есть более 5 полных календарных дней подряд) проживающего (постоянно или временно) в жилом помещении потребителя, подтвержденного в установленном порядке в соответствии с разделом VIII Правил N 354.

Какого-либо иного порядка перерасчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО Правила N 354 не содержат. 

В рассматриваемом случае, как указано выше, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, являющаяся единственным собственником названного жилого помещения, имеет временную регистрацию по месту пребывания на срок с 20.12.2017г. по 20.12.2020г. по иному адресу: 

<

адрес>.

При этом, в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 148(36) Правил N 354 прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

Кроме того, пунктом 56(2) названных Правил также определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, неиспользование ФИО2 жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения ФИО2 как собственника названного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Определением суда по делу назначена судебная бухгалтерская экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Экспертно-исследовательский центр» от 22.07.2021г., представленный истцом расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018г. по 31.08.2020г. по квартире по адресу: 

<

адрес>, соответствует представленным в материалах дела доказательствам с учетом существующих тарифов.

Суд соглашается с данным заключением эксперта, поскольку заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, экспертом дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам. Данное заключение соответствует требованиям, определенным в ст. 86 ГПК РФ и Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, поэтому у суда отсутствуют основания не доверять данному заключению.

При таких обстоятельствах, суд, применяя приведенные выше нормы материального права, оценивая представленные доказательства в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018г. по 31.08.2020г. в размере 74 493руб. 33коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за период с 13 марта 2018 года по 31 марта 2020 года составляет 6095 руб. 42 коп. В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о применении статьи 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки до 1000руб. 

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по оплате услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ), и подлежат возмещению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах, с учетом конкретных обстоятельств. 

Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого права и при взыскании денежных сумм суд должен учитывать объем помощи, оказываемой представителем своему доверителю, продолжительность времени оказания помощи, сложность рассмотрения дела. Исходя из объема выполненной представителем работы, с учетом конкретных обстоятельств рассмотрения дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать 10 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 464руб. 80коп.

Учитывая, что проведенная по делу экспертиза ни одной из сторон не оплачивалась, и ее стоимость, согласно представленного ООО «Экспертно-исследовательский центр» счета составляет 60 000 рублей, с ответчика надлежит взыскать в пользу экспертного учреждения указанную сумму.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018г. по 31.08.2020г. в размере 74 493руб. 33коп., пени в размере 1 000руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 464руб. 80коп., по оплате услуг представителя в сумме 10 000руб.

В остальном исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Экспертно-исследовательский центр» расходы по проведению экспертизы в сумме 60 000руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2021 года.

Судья