Дело № 2-2/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 31 января 2017 года

Воронежская область

Бобровский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Майорова Д.А., 

при секретаре Петриевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области 03.10.2016 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указав, что ФИО1, являющейся иностранным гражданином, на праве собственности принадлежит 1/233 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 36:02:0000000:210, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Бобровский район, в границах СХА «Липовка», право собственности ответчика на земельную долю зарегистрировано в установленном порядке. ФИО1 является гражданином Украины, согласно ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать такими земельными участками только на праве аренды. Согласно ст. 5 данного Закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Письмом от 14.04.2016 Департамент разъяснил ответчику вышеуказанные положения Федерального закона, а также порядок действий, необходимых для продажи земельной доли. Действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было, поэтому Департамент обратился в суд с заявлением о понуждении ответчика к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности.

Суд в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 года направил в компетентный суд Украины судебное поручение о вручении ответчику ФИО1, гражданке Украины, копии искового заявления о понуждении выставить земельную долю на продажу; извещения о дне, месте и времени судебного заседания; подписки о разъяснении прав и обязанностей стороне по делу.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. От нее имеется заявление, в котором сообщается о признании заявленных исковых требований, содержащее, также, ходатайство о снижении размера подлежащей взысканию с нее государственной пошлины, в связи с тяжелым материальным положением (л.д. 75).

В судебное заседание представитель истца не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. О рассмотрении дела с его участием ходатайства не заявлял.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, являющейся гражданкой Украины, на праве собственности принадлежала 1/233 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 36:02:0000000:210, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Бобровский район, в границах СХА «Липовка». Право собственности на земельную долю было зарегистрировано на основании записи о регистрации права №36-02-4/2002-312 от 24.05.2002 (л.д. 14).

Согласно ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельхозназначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1, на момент обращения истца с настоящими исковыми требованиями лично либо через своего представителя не обращалась в ДИЗО Воронежской области об урегулировании вопроса с предложением о заключении договора аренды.

В связи с чем, 14.04.2016 ДИЗО Воронежской области разъяснил ФИО1 вышеуказанные положения Федерального закона, а также порядок действий, необходимых для продажи земельных долей (л.д.6-9). Однако действий по отчуждению земельной доли ответчиком на момент подачи искового заявления в суд предпринято не было.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в ЕГРП о переходе права собственности на принадлежащую ответчику долю в земельном участке другому лицу.

Рассмотрев заявление ответчика ФИО1 о признании заявленных исковых требований, суд считает возможным его принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что представленные в качестве доказательств документы подтверждают законность и обоснованность заявленных исковых требований, суд считает необходимым иск удовлетворить и понудить ФИО1 к продаже земельного участка путем обязания ее выставить 1/233 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 36:02:0000000:210, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Бобровский район, в границах СХА «Липовка», на проводимые специализированной организацией торги, с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. Принимая во внимание тяжелое материальное положение ответчика, подтвержденное документально (л.д. 78), а также наличие соответствующего ходатайства, суд считает необходимым в соответствии с п. 2 ст. 333.20 НК РФ, уменьшить размере подлежащей взысканию с ФИО1 государственной пошлины до 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о понуждении выставить земельную долю на продажу.

Понудить ФИО1, 

<

данные изъяты>, к продаже земельного участка путем обязания ее выставить 1/233 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 36:02:0000000:210, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Бобровский район, в границах СХА «Липовка», на проводимые специализированной организацией торги, с отнесением на нее расходов по проведению торгов.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Копию решения направить в трехдневный срок не явившимся участникам процесса. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья Д.А. Майоров