Дело: 2-3979/2023 

УИД № 52RS0006-02-2023-003204-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Третьяковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера задолженности по оплате коммунальных платежей, определении порядка участия в оплате коммунальных платежей, возложении обязанности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила определить размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных платежей, определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между собственниками в соответствии с принадлежащими им долям, также просила возложить на ресурсоснабжающие организации заключить с собственниками вышеуказанного жилого помещения отдельные договоры на оплату коммунальных услуг. 

В обоснование требований пояснила, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве). Соглашения о порядке оплаты жилого помещения, находящегося в долевой собственности между сторонами не достигнуто, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

Истец, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание – их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, в связи с чем, суд с письменного согласия истца выносит заочное решение.

Выслушав доводы истца, ее представителя, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 (1/3 доля в праве) – истец по настоящему делу, ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве) – ответчики по настоящему делу. 

Между сторонами возникают споры по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратилась в суд с требованием разделить бремя содержания спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства, выписки, другими материалами дела.

С учетом изложенного суд приходит к следующим выводам. 

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанность истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> должна быть соразмерна принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру. 

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Что касается требования об определении размера задолженности по оплате коммунальных платежей, данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку определение размера долга для каждого из сособственников не находится в данном случае в компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок содержания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> пропорционально долям собственников жилого помещения: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ФИО1, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ФИО2, 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО3.

Настоящее решение является основанием для расчета и выдачи АО «Теплоэнерго», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО ТНС Энерго Нижний Новгород, ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В.Солодовникова