Дело № 2-228/2025

УИД - 24RS0012-01-2024-001910-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года в городе Дивногорске Красноярского края

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи 

Мальченко А.А., 

при секретаре 

ФИО1, 

с участием помощника прокурора г. Дивногорска истцов 

ФИО2,ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 (с учетом уточнений) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета. 

В обоснование требований истцы указывают, что они являются собственниками жилого помещения, кроме ответчика на регистрационном учете в данном жилом помещении никто не состоит. ФИО5 выехал из жилого помещения, бремя по его содержанию не несет, и в настоящее время проживает за границей Российской Федерации.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что спорную квартиру приобрели по договору купли-продажи, ранее была договоренность, что ответчик самостоятельно снимет себя с регистрационного учета, но он не успел этого сделать и уехал проживать в другую страну. ФИО5 добровольно выехал из квартиры, по адресу регистрации не проживает, его вещей в квартире нет. 

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, за судебными извещениями в почтовое отделение не явился, причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении дела не обращался. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представил. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд признает извещение ответчика ФИО5 надлежащим. Неполучение судебного извещения расценивает, как способ защиты своего права ответчиком. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП № 13 МУ МВД «Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск в полном объеме, изучив представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация граждан производится по месту их жительства.

В силу ч. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Вместе с тем, сама по себе регистрация гражданина в определенном жилом помещении не может однозначно свидетельствовать о праве пользования гражданина данным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как установлено судом, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано 12 августа 2024 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимого имущества.

Из представленных суду доказательств усматривается, что спорная квартира передана в собственность ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО6 (отцом) и ФИО4 (сыном), ФИО3 (супругой сына).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ответчик ФИО5 с 13 июля 2010 года. 

Из заявления ФИО5, представленного истцами, следует, что последний убыл с места регистрации и постоянно проживает по адресу: Страна Вьетнам, регион Южный Вьетнам, город Хошин район №7. 

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, родители ответчика, подтвердили, что в спорной квартире ответчик ФИО5 не проживает, убыл и постоянно проживает за границей Российской Федерации, вещей в квартире его нет. Спорная квартира продана истцам ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, его вещей в помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает. Правом собственности на спорное жилое помещение ответчик ФИО5 не обладает, бремя по содержанию не несет, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Сама же по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь. 

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам реализовать свое право собственности на спорное жилое помещение. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Принимая решение о признании ответчик ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что последние подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО5, 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд. 

Судья Мальченко А.А.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2025 года.

«СОГЛАСОВАНО»:

Судья__________________Мальченко А.А.