Дело № 2-1665/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 июля 2019 года г. Волгоград 

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Савокиной О.С.,

при секретаре Шевченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк «Национальный стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма квартиры, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

АО Банк «Национальный стандарт» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма квартиры, судебных расходов, указав, что 02 мая 2017 года между ПАО КБ «Русский Южный банк» и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма квартиры. АО Банк «Национальный стандарт» является правопреемником ПАО КБ «РусЮгбанк» в связи с реорганизацией в форме присоединения его к АО Банк «Национальный стандарт». Согласно указанного договора истец предоставил ответчику за плату во владение и пользование для проживания принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на срок 11 месяцев. За предоставление квартиры в месяц уплачивается сумма 30 000 рублей, ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца, без учета оплаты коммунальных услуг. В период в февраля 2018 года по март 2018 года ответчик свои обязанности по внесению платы за пользование квартирой не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 60 000 рублей, которая ответчиком не оплачена.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за пользование квартирой в размере 60 000 рублей, пени в размере 27 600 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 828 рублей. 

Представитель истца АО Банк «Национальный стандарт» ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенном в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Судом установлено, что ответчик извещался по месту регистрации заказным письмом с уведомлением. Адрес регистрации также подтвердился в ответе на запрос суда. Однако было возвращено в связи с истечением срока хранения. Ответчик, не принял надлежащих мер к участию в судебном заседании при рассмотрении исковых требований, не явился в почтовое отделение для получения извещения. При таких данных, суд приходит к выводу о том, что по делу приняты надлежащие меры для извещения ответчика, однако ответчик злоупотребляет своими правами и неявка ответчика в судебное заседание вызвана волеизъявлением ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу положений статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что АО Банк «Национальный стандарт» на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Между ПАО КБ «Русский Южный Банк» и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателям, а наниматель принял в возмездное владение и пользование квартиру для использования в целях проживания нанимателя.

АО Банк «Национальный стандарт» является правопреемником ПАО КБ «Русский Южный Банк» в связи с реорганизацией в форме присоединения, что подтверждается внесением записи в единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности ПАО КБ «РусЮгбанк».

Согласно пункту 5.1 договора коммерческого найма срок найма жилого помещения устанавливается сроком на 11 месяцев.В соответствии с пунктом 3.2 договора коммерческого найма плата за пользование квартирой составляет 30 000 рублей в месяц.

Оплата производится нанимателем ежемесячно в рублях, не позднее 15 числа текущего месяца (п.3.3 Договора).

Однако в нарушение условий договора коммерческого найма и норм Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не вносил истцу плату за пользование жилым помещением за период февраль, март 2018 года.

Определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию с ответчика, суд считает возможным согласиться с расчетом, представленным стороной истца и не оспоренным ответчиком в соответствии с правилами статей 56, 67 ГПК РФ в ходе судебного следствия.

В соответствии с п.4.4 договора в случае несвоевременного внесения платы за пользование нанятой квартирой, наниматель уплачивает наймодателю пеню в размере 0,1 % от суммы, указанной в п.3.2 договора, за каждый день просрочки.

Исходя из расчета, представленного истцом, сумма пени, за несвоевременное внесение платы за пользование квартирой составляет 27 600 рублей, которая была проверена судом и признана арифметически верной, стороной ответчика не оспорена.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 828 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 6 июня 2019 года, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца данные судебные расходы в размере 2 828 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Банк «Национальный стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма квартиры, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Банк «Национальный стандарт» задолженность по договору коммерческого найма квартиры в размере 60 000 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за пользование квартирой в размере 27 600 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2 828 рублей, а всего 90 428 рублей

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд гор. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19 июля 2019 года.

Судья О.С. Савокина 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>