Дело №

УИД 26RS0№-24

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

3 февраля 2026 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мигалко А.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в котором просит применить последствия признанной решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительной (мнимой) сделки - договора дарения недвижимого имущества: жилого дома общей площадью № квадратных метров с кадастровым номером № и земельного участка из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, площадью № квадратных метров, с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, переулок 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком ФИО4, действующей в интересах ФИО2, возвратив стороны в первоначальное положение.

В обоснование исковых требований указано, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения недвижимого имущества - жилого дома общей площадью № квадратных метров с кадастровым номером № и земельного участка из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, площадью № квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>, переулок Казачий, 

<

адрес>,заключенный между ФИО3 и ответчиком ФИО4, действующей в интересах ФИО2, признан недействительной (мнимой) сделкой.

Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью № квадратных метров с кадастровым номером № и земельного участка из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, площадью № квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>, переулок 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО3 получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что в резолютивной части решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нет указания о прекращении прав за ФИО2 и регистрации права за ФИО3, либо указаний о применении последствий недействительности сделки на заявленные объекты недвижимости.

Применение последствий недействительности сделки необходимо истцу для регистрации права на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (ч. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения недвижимого имущества - жилого дома общей площадью № квадратных метров с кадастровым номером № и земельного участка из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, площадью № квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>, переулок Казачий, 

<

адрес>,заключенный между ФИО3 и ответчиком ФИО4, действующей в интересах ФИО2, признан недействительной (мнимой) сделкой.

Решение Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения недвижимого имущества - жилого дома общей площадью № квадратных метров с кадастровым номером № и земельного участка из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, площадью № квадратных метров, с кадастровым номером № расположенных по адресу 

<

адрес>, переулок Казачий, 

<

адрес>,заключенный между ФИО3 и ответчиком ФИО4, действующей в интересах ФИО2, признан недействительной ( мнимой) сделкой.

Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью № квадратных метров с кадастровым номером № и земельного участка из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, площадью № квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>, переулок 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО3 получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что в резолютивной части решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нет указания о прекращении прав за ФИО2 и регистрации права за ФИО3, либо указаний о применении последствий недействительности сделки на заявленные объекты недвижимости.

В обоснование своих требований истец указывает, что поскольку указания о прекращении прав за ФИО2 и регистрации прав за ФИО3, либо применении последствий недействительности сделки на указанные объекты, в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации за собой права собственности в отношении спорных объектов недвижимого имущества.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, признала исковые требования ФИО3

В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, исходя из вышеустановленных обстоятельств дела, с учетом признания ответчиком исковых требований истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о применении последствий признанной решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительной (мнимой) сделки – договора дарения недвижимого имущества жилого дома общей площадью № квадратных метров с кадастровым номером № и земельного участка из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, площадью № квадратных метров, с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, переулок Казачий, 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, возвратив стороны в первоначальное положение.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 – удовлетворить.

Применить последствия признанной решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительной (мнимой) сделки – договора дарения недвижимого имущества жилого дома общей площадью № метров с кадастровым номером № и земельного участка из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 квадратных метров, с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, переулок 

<

адрес> 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, возвратив стороны в первоначальное положение.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО7