г.Смоленск Дело № 2-665/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры 

<

адрес>, в которой без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировке. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 25.07.2013, является собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м. 

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой: между помещением №4, общей площадью 5,9 кв.м, помещением №1, общей площадью 4,3 кв.м демонтирован дверной блок, в результате чего образовался проем; между помещением №5, общей площадью 16,8 кв.м, помещением №1, общей площадью 4,3 кв.м демонтирован дверной блок, выполнены строительные работы по расширению дверного проема, в результате чего образовался новый проем; между помещением №6, общей площадью 0,9 кв.м., помещением 37, общей площадью 12,7 кв.м выполнены строительные работы по демонтажу перегородок, в результате производства строительных работ и работ по внутренней отделке помещений произошло образование следующего помещения: №6, общей площадью 13,6 кв.м; между помещением №5, общей площадью 16,8 кв.м, помещением №7, общей площадью 12,7 кв.м выполнен демонтаж дверного блока, после чего выполнено устройство новой раздвижной межкомнатной двери параллельно-сдвижного типа. 

В результате вышеуказанной перепланировки изменились технико-экономические показатели квартиры - общая площадь не изменилась и составляет 43,9 кв.м, жилая площадь увеличилась до 30,4 кв.м.Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела: поэтажными планами до и после перепланировки, заключением ООО " МФЦ "Бином".

Разрешая заявленное требование о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ООО " МФЦ "Бином" о техническом состоянии строительных конструкций квартиры 

<

адрес>, следует, что в результате нового планировочного решения с помощью демонтажа/монтажа новых не несущих перегородок, проведение отделочных работ и уточнения линейных размеров помещений изменения эксплуатационных нагрузок в большую сторону и воздействия на несущие конструкции здания с нарушением несущей способности при перепланировке не произошло. Согласно правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" техническое состояние квартиры следует признать как работоспособное, при котором отсутствуют видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям строительных норм и правил. В соответствии с нормами «ГОСТ 27751-2014. Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Строительные конструкции объекта выполнены согласно строительным нормам и требованиям, находятся в работоспособном состоянии. Здание, в котором расположено обследуемая квартира, является капитальным, с неизменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. 

Анализ вышеизложенного в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой – 30,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов