Дело № 2-424/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 

<

дата>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Багина В. Г., 

при секретаре Тубаевой О. А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Городские энергетические сети» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником 

<

адрес>. Своевременно оплачивает коммунальные услуги, согласно поступающих квитанций. Начиная с 

<

дата> по 

<

дата>, поступают квитанции с указанием на наличие задолженности за оказанные услуги по потреблению тепловой энергии за период, предшествующий 

<

дата>, размер задолженности колеблется в пределах от 50000 до 5000 рублей. Им неоднократно в адрес ответчика направлялись заявления (претензии) с просьбой устранить возникшую не по вине истца задолженность.

В период с 

<

дата> по 

<

дата> ООО «УК Концепт - 2» являлось исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в МКД, расположенном по 

<

адрес>!

Расчеты за поставленную тепловую энергию в период с 

<

дата> по 

<

дата> осуществлялись сторонами договора от 

<

дата> № на основании показаний установленного в МКД по 

<

адрес> общедомового прибора учета тепловой энергии. В последствии была обнаружено некорректная работа прибора учета в указанный период, прибор был неисправен и не мог применяться в расчетах за поставленное тепло.

Возникшая таким образом задолженность является долгом «УК Концепт - 2» перед ООО «Горэнерго», и не может быть возложена на потребителя.

В связи, с чем, с учетом уточненных исковых требований, просит суд обязать ООО «Горэнерго»» исключить из платежных документов задолженность истца перед ответчиком в размере 43 169,33 рубля. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика ООО «Городские энергетические сети» ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении искового заявления отказать, пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности, так как с момента начисления задолженности истцу прошло более трех лет. 

В 

<

дата> общедомовый прибор учета в доме по адресу: 

<

адрес>, занижал показатели среднемесячных объемов потребления тепловой энергии в 2 раза. В результате чего, ООО "Горэнерго" произвело ООО "УК Концепт-2" перерасчет объема тепловой энергии на отопление с 

<

дата> расчетным способом в размере 895 492,90 рублей. 

С 

<

дата>. ООО "УК Концепт-2" утратила статус исполнителя коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, следовательно утратило возможность начислять собственникам жилых помещений в МКД но 

<

адрес> плату за коммунальную услугу по отоплению и водоснабжению. С указанной даты исполнителем коммунальных услуг стало ООО "Горэнерго". В результате чего, в период с 

<

дата>. ООО "Горэнерго" провело корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе по квартире, в которой проживает Истец, т.е. 

<

адрес>. Указанная корректировка отражена в платежных документах за 

<

дата> которые ежемесячно направлялись в адрес Истца. 

Согласно оборотной ведомости по состоянию на 

<

дата> задолженность Истца перед ООО "Горэнерго" составляет 19 455,06 руб. При этом в сумму данной задолженности входит, в том числе и корректировка по отоплению за 

<

дата> проведенная ООО "Горэнерго" на соглашения от 

<

дата>. в размере 12 501,17 рублей.

<

дата>. ООО "Горэнерго" обратилось в мировой суд 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО3, проживающего по адресу 

<

адрес> (л/сч. 36798) о взыскании задолженность за коммунальные услуги по отоплению и гвс за период с 

<

дата>. по 

<

дата> в общей сумме 18 742,35 руб., пени в сумме 2630,13руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 420,59 руб., а всего 21 793,07 руб.

Мировым судьей 

<

адрес> городского судебного участка № на основании вышеуказанного заявления был вынесен судебный приказ № от 

<

дата>., который впоследствии ООО "Горэнерго" предъявило для принудительного исполнения в ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>.

<

дата>г. от ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> по судебному приказу № от 

<

дата>. поступили денежные средства в размере 21 793,07 руб., т.е. судебный приказ исполнен. 

Представитель третьего лица ООО "УК Концепт-2" в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В силу требований ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

ООО «Горэнерго» с 

<

дата> является организацией, осуществляющей деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению на территории 

<

адрес>.

ООО «УК Концепт-2» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственником помещений в многоквартирном доме от 

<

дата>.

<

дата> между ООО «Горэнерго» (поставщик) и ООО «УК Концепт-2» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения для целей оказания коммунальных услуг №, по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется подавать (поставлять) исполнителю тепловую энергию и теплоноситель в горячей сетевой воде через присоединенные тепловые сети для целей оказания коммунальной услуги отопления и (или) горячего водоснабжения потребителей исполнителя - собственников и пользователей помещений в многоквартирных жилых домах или жилых домах, находящихся в управлении исполнителя, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении систем теплопотребления и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.

По смыслу положений статей 161, 162 ЖК РФ, пунктов 13, 31, 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05^011 № 354 (далее - Правила № 354), при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дома, под управлением которой они находятся, участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Следовательно, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения (ч. 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункт 63 Правил N 354).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата>. № № установлено, что " ООО «Горэнерго» в период с 

<

дата> по 

<

дата> осуществляло поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося на управлении ООО «УК Концепт-2».

Расчеты за поставленную тепловую энергию в указанный период осуществлялись сторонами на основании показаний установленного в многоквартирном доме прибора учета.

В 2018 году общедомовый прибор учета занижал показатели среднемесячных объемов потребления тепловой энергии в 2 раза.

В результате чего, ООО "Горэнерго" произвело ООО "УК Концепт-2" перерасчет объема тепловой энергии на отопление с 

<

дата>. по 

<

дата> расчетным способом в размере 895 492,90 руб. 

Указанный расчет задолженности отражен в решение Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата>. № № и признан верным.

Таким образом, сумма в размере 895 492,90 руб., эта сумма корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, которые должны были заплатить собственники помещений МКД по 

<

адрес>, в 

<

дата>.

П. 1 ч. 1 ст. 157.2 предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений в МКД по 

<

адрес> собственники жилых помещений, в соответствии со ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ с 

<

дата> приняли решение о заключении с 

<

дата> договоров, в том числе, отопления, горячего водоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (в данном случае - с ООО "Горэнерго").

Соответственно с 

<

дата>. ООО "УК Концепт-2" утратила статус исполнителя коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, следовательно, утратила возможность начислять собственникам жилых помещений в МКД но 

<

адрес> плату за коммунальную услугу по отоплению и водоснабжению. С указанной даты исполнителем коммунальных услуг стало ООО "Горэнерго" и плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению должна вноситься собственниками помещений непосредственно в ООО "Горэнерго".

ООО "УК Концепт- 2", являвшаяся исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению до 01,01.2019, остается должником перед ООО "Горэнерго" по оплате коммунальных ресурсов и, следовательно, по доначислению собственникам жилых помещений в МКД по 

<

адрес>, размера платы за коммунальные услуги по отоплению и водоснабжению на основании вступившего в силу решения арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата>. по делу № №.

В соответствии с п. 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

<

дата> между ООО "Горэнерго" и ООО "УК Концепт-2" было подписано соглашение о порядке исполнения решения Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> № №.

Согласно вышеуказанному соглашению, ООО "УК Концепт-2" в счет погашения задолженности перед ООО "Горэнерго" передало ООО "Горэнерго" право проведения корректировки (доначисления) потребителям в МКД по 

<

адрес> платы за коммунальную услугу по отоплению.

Данное соглашение на момент рассмотрения искового заявления действует, в судебном порядке не оспаривалось.

В результате чего, в период с февраля по 

<

адрес> ООО "Горэнерго" провело корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе по квартире, в которой проживает Истец, т.е. 

<

адрес>. Указанная корректировка отражена в платежных документах за 

<

адрес>, которые ежемесячно направлялись в адрес Истца. Согласно платежных документов, документов об оплате коммунальных услуг, предоставленных истцом, установлено, что истец, выставленную задолженность не оплачивал.

Согласно оборотной ведомости по состоянию на 

<

дата>. задолженность Истца перед ООО "Горэнерго" составляет 19 455,06 руб. При этом в сумму данной задолженности входит, в том числе и корректировка по отоплению за 

<

дата>, проведенная ООО "Горэнерго" по соглашению от 

<

дата> в размере 12 501,17 рублей.

Суд не находит нарушений законодательства при выставлении истцу задолженности по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, в июне 2023 ООО "Горэнерго" обратилось к мировому судье по 

<

адрес> городскому судебному участку № с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО3, проживающего по адресу 

<

адрес> (л/сч. № о взыскании задолженность за коммунальные услуги по отоплению и гвс за период с 

<

дата> по 

<

дата> в общей сумме 18 742,35 руб., пени в сумме 2630,13руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 420,59 руб., а всего 21 793,07 руб.

Мировым судьей 

<

адрес> городского судебного участка № на основании вышеуказанного заявления был вынесен судебный приказ № от 

<

дата>., который впоследствии ООО "Горэнерго" предъявило для принудительного исполнения в ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>.

<

дата>г. от ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> по судебному приказу № от 03.07.2023г. поступили денежные средства в размере 21 793,07 руб.

Соответственно судебный приказ исполнен, ответчиком оплачена, в том числе и сумма спорной задолженности.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Как подтверждается материалами дела спорная задолженность за 

<

дата> выставлялась истцу с 

<

дата>, исковое заявление направлено в суд согласно оттиску на конверте 

<

дата>. Соответственно, суд приходит к выводу, что срок исковой давности пропущен для требований истца по задолженности, выставленной 

<

дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Городские энергетические сети» об исключении суммы задолженности в размере 43 169 рублей 33 копейки из платежных документов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Багин

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>