Дело №2-511/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж, в обоснование требования указав, что 08.10.2021 между ним и ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка площадью 26 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для строительства индивидуального гаража, сроком действия с 08.10.2021 по 07.04.2024. На предоставленном земельном участке осенью 2023 года истец завершил строительство гаража. 22.04.2024 по заявлению истца кадастровым инженером ФИО 1 изготовлен технический план гаража, согласно которому площадь гаража составила 21,8 кв.м. 25.04.2024 истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но ему было отказано, так как он не является собственником построенного объекта. В связи с тем, что право собственности на гараж в период действия договора аренды истцом не было зарегистрировано, в настоящее время он лишен возможности приобрести земельный участок в собственность. Право собственности на гараж он не может зарегистрировать, поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек. 

На основании ст.ст.12,218 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 21,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, просит все судебные расходы оставить за ним.

В обоснование искового требования представлены копии договора аренды земельного участка на территории города Карасука Карасукского района Новосибирской области № от 08.10.2021; выписки из ЕГРН от 28.07.2021 и 29.10.2021 на земельный участок; технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО 2 22.04.2024; заявления ФИО1 от 25.04.2024 о предоставлении ему в собственность земельного участка; ответ администрации Карасукского района Новосибирской области от 07.05.2024 на заявление ФИО1; акт разбивки земельного участка от 05.05.2022; справка, выданная Центром независимой оценки и экспертизы 25.04.2024 о рыночной стоимости гаража.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен, просил о рассмотрении дела без своего участия, о чем указал в иске.

Представитель ответчика администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

От представителя администрации Карасукского района Новосибирской области ФИО2, действующей на основании доверенности от 11.01.2024, в суд 23.05.2024 поступило письменное ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело без участия представителя администрации Карасукского района, указав, что разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положения ст.210 Гражданского кодекса РФ закрепляют, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

В судебном заседании установлено, что 08.10.2021 между администрацией Карасукского района Новосибирской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка на территории города Карасука Карасукского района Новосибирской области № площадью 26 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для строительства индивидуального гаража Срок действия договора аренды с 08.10.2021 по 07.04.2024 (п.2 договора аренды). Данный факт подтверждается копиями договора аренды и выписки из ЕГРН от 29.10.2021.

Из искового заявления следует, что на предоставленном земельном участке осенью 2023 года ФИО1 завершил строительство гаража. 

22.04.2024 по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО3 изготовлен технический план гаража, согласно которому площадь гаража составила 21,8 кв.м. 

25.04.2024 ФИО1 обратился в администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но ему письмом было отказано, так как он не является собственником построенного объекта.

Из справки о рыночной стоимости, выданной Центром независимой оценки и экспертизы 25.04.2024, следует, что рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 55 000 рублей.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 04.06.2024, представленного по запросу суда, на спорный гараж чьи-либо права не регистрировались. 

Доводы иска ответчиком не оспорены. При изложенных обстоятельствах суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемыми судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), от уплаты государственной пошлины освобождены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 21,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2024 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова