№ 2-276/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск 21 мая 2018 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя АМО «город Ленск» по доверенности ФИО2, 

представителя АМО «Ленский район» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМО «город Ленск», ФИО4 о возложении обязанности по совершению определённых действий, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «город Ленск», ФИО4 о возложении по совершению определённых действий. В обоснование иска указывает на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ленск, [АДРЕС]. В настоящий момент решила оформить права на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, но городская администрация отказала ей в оформлении прав, ссылаясь на то, что они не являются собственниками данного земельного участка. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования изменила, просит признать договор аренды заключенный между администрацией Ленского улуса и ФИО4 прекращенным, исключении из ЕГРН записи об обременении земельного участка в виде аренды, признании прекращенным право собственности Ленского улусного комитета по земельной реформе на земельный участок находящегося по адресу г.Ленск, [АДРЕС], об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации право собственности, признании право собственности за ней на земельный участок по [АДРЕС] и о государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок к истцу.

Представитель ответчика АМО «город Ленск» ФИО2 заявленные требования не признала, суду пояснила о том, что с 01.03.2015 распорядителем земельными участками в отношении земельных участков, расположенных на территории городского поселения, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется АМО «город Ленск». Согласно данным, представленным Управлением Росреестра по РС (Я) спорный земельный участок находится в собственности Ленского (улусного) городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, который в настоящее время ликвидировано. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или по решению суда. 

Представитель МО «Ленский район» ФИО3 требования не признала, суду пояснила, что действие договора аренды заключенного между Администрацией Ленского улуса и ФИО4 прекращено в связи с окончанием установленным договором срока, в соответствии с федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности относятся к вопросам местного значения городского поселения. Считает, что МО «Ленский район» является ненадлежащим ответчиком по иску. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен. 

Заслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Определением суда в качестве соответчика привлечена администрация МО «Ленский район».

Как установлено истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного на земельном участке, находящегося по адресу: г.Ленск, [АДРЕС].

Решением Ленского районного суда от [ДАТА] вышеуказанная квартира признана частью жилого дома.

Согласно договору аренды от [ДАТА] [НОМЕР], заключённому между администрацией Ленского улуса и ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: г.Ленск, [АДРЕС] передан в аренду ФИО4 со сроком действия договора с [ДАТА] по [ДАТА]. 

Решением главы администрации МО «город Ленск» от [ДАТА] ФИО1 отказано в предоставлении спорного участка в собственность, в связи с тем, что его правообладателем является Ленский улусный (городской) комитет по земельной реформе и земельным ресурсам. 

Согласно кадастровой выписке филиала ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) от 19.06.2017 правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: г.Ленск, [АДРЕС] является Ленский улусный (городской) комитет по земельной реформе и земельным ресурсам.

При этом, истец ФИО1 не представила доказательств, подтверждающих наличие прав на получение земельного участка бесплатно, действующим законодательством определен порядок предоставления в собственность земельных участков, на которых расположены принадлежащие гражданам жилые помещения на аренду или за плату. 

Установлено, что Ленский улусный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам была переименована на федеральную службу земельного кадастра и 21.06.2004 прекратила свою деятельность. Договор аренды заключенный в 2000 году между Администрацией Ленского улуса и ФИО4 прекращен в связи с истечением срока аренды, однако обременение не снято.

Согласно Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 № 131-ФЗ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения относятся к вопросам местного городского поселения

Таким образом, предоставление земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать договор аренды земли [НОМЕР] от [ДАТА] заключенного между Администрацией Ленского улуса и ФИО4 прекращенным в связи истечением срока действия и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об обременении земельного участка находящегося по адресу : Республика Саха (Якутия) Ленский район, город Ленск, [АДРЕС] в виде аренды.

Прекратить право собственности Ленского улусного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам на земельный участок находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район, город Ленск, [АДРЕС] и исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть 28 мая 2018 года.

Судья п/п У.А.Герасимова.

Копия верна: