Дело № 22264/2024 24 декабря 2024 года

УИД 78RS0020-01-2023-006937-58 г.Санкт-Петербург 

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при помощнике судьи Щевелёвой К.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района», Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга об установлении факта вселения и проживания в жилом помещении, признании нанимателем, обязании заключить договор социального договора, по встречному иску Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении, 

с участием старшего помощника прокурора Симоновой Ю.Н., истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по доверенностям от 09.02.2024, 26.01.2023), представителя ответчика Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО3 (по доверенности от 14.11.2023 № 2юр), представителя ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» ФИО4 (по доверенности от 09.09.2024),

Установил:

ФИО1 27.12.2023 обратился в суд с иском к СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района», Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, просит установить факт его вселения и проживания вместе с матерью в жилом помещении по адресу: ..., признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., вместо умершего нанимателя ФИО5 по договору социального найма, возложить обязанность на СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.145).

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что вместе с матерью ФИО5, отцом ФИО6, сестрой ФИО7 (в настоящее время - ФИО15) Н.В., её несовершеннолетними детьми проживал по адресу: .... В связи с признанием дома аварийным семье было предложено расселение, согласно которому ФИО1, его сестре ФИО8, ее мужу и троим несовершеннолетним детям была предоставлена квартира по адресу: Санкт-Петербург, ..., а ФИО5 и ФИО6 предоставлена квартира по адресу: ..., вместе с тем ФИО1 фактически переехал с матерью ФИО5 в квартиру по адресу: ..., будучи зарегистрированным в квартире по адресу: Санкт-Петербург, ..., вселился в спорную квартиру, проживает в ней по настоящее время. После смерти матери истец обратился в СПбГКУ «Жилищное агентство ... Санкт-Петербурга» с заявлением о снятии ФИО5 с регистрации в связи со смертью и переоформлении договора социального найма на ФИО1, в чем ему было отказано.

В связи с исключением судьи Цветковой Е.С. из штата Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга, гражданское дело 06.08.2024 было распределено судье Петровой Е.С. (л.д.63).

Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга 25.11.2024 предъявила встречный иск к ФИО1 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ... без предоставления другого жилого помещения, указывает, что ФИО1 использует спорное жилое помещение без законных оснований.

Истец и его представитель иск поддержали.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» просила в первоначальном иске отказать, встречный иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга встречный иск поддержала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что первоначальный иск не подлежит удовлетворению, встречный иск суд удовлетворяет.

Из ответа администрации Невского района Санкт-Петербурга на запрос суда следует, что согласно сведениям учетного дела № 3019/90 распоряжением администрации района от 26.07.2010 № 834-р нанимателю ФИО5 на состав семьи из 2 человек (сама, муж - ФИО6) предоставлено по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 45,40 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, ... со снятием с жилищного учета; нанимателю ФИО8 на состав семьи из 5 человек (сама, сын - ФИО9, дочь - ФИО10, дочь - ФИО11, брат - ФИО1) распоряжением администрации района от 26.07.2010 № 834-р по договору социального найма предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 91,60 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ... со снятием с жилищного учета (л.д.49, 50). Вышеуказанные лица ранее занимали жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ... (л.д.16).

04.08.2010 между СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» и ФИО8 (далее - наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 13830/9. В качестве членов семьи указаны: брат ФИО1, сын ФИО9, дочь ФИО10, дочь ФИО11 (л.д.165-167).

В квартире по адресу: Санкт-Петербург, ... на основании договора социального найма зарегистрированы с 01.09.2010: ФИО15 (ранее Александрова Н..В., ФИО1, ФИО9, ФИО15 (ранее ФИО10) Ю.И., ФИО11 (л.д.174).

25.05.2011 между СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» и ФИО5 (далее - наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 25/05-2/б. В качестве члена семьи указан ФИО6 (муж) (л.д.70-74).

В квартире по адресу: Санкт-Петербург, ... 00.00.0000 была зарегистрирована ФИО5, которая была снята с регистрационного учета 17.03.2023 в связи со смертью 25.01.2023. ФИО6 регистрации в квартире не имеет (л.д.69, 106).

Из записи акта о рождении ФИО1 следует, что его родителями являются ФИО6 00.00.0000 года рождения и ФИО5 00.00.0000 года рождения (л.д.215).

Согласно ответу УМВД России «Пушкинское» на запрос суда в федеральных базах МВД отсутствуют сведения в отношении ФИО6 00.00.0000 года рождения. Вместе с тем имеются сведения в отношении ФИО12 00.00.0000 года рождения, уроженца ..., адрес проживания: Санкт-Петербург, ..., дата смерти 00.00.0000 (л.д.218-220).

Из записи акта о смерти № 0 от 00.00.0000 Отдела ЗАГС ... Комитета юстиции ... следует, что ФИО12 00.00.0000 года рождения, уроженец ..., место жительства: Санкт-Петербург, ..., умер 00.00.0000, место смерти ... (л.д.215).

Квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ... относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга. 

В соответствии с п. 3 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 № 64942) право пользования жилым помещением по договору социального найма возникает на основании договора, заключенного в письменной форме и оформленного в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи своей семьи (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Вселение в жилое помещение других членов семьи нанимателя, согласно части 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенных договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре при соблюдении установленного частью 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п. 27 Постановления Пленума).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»), если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно ст.67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 ссылается на его вселение с матерью в квартиру по адресу: ... момента предоставления квартиры, то есть с 2010 года.

Как следует из материалов дела, наниматель спорного жилого помещения ФИО5 в СПб ГК «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» с заявлением об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение в качестве члена семьи сына ФИО1 не обращалась, при жизни члена семьи нанимателя ФИО12 такое согласие от него также не было получено.

ФИО1 по договору социального найма занимает жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ... стрелков, ..., зарегистрирован в нем в качестве члена семьи нанимателя, право пользования указанным жилым помещением не утратил.

ФИО1 представил письменные доказательства, из которых следует, что он получал медицинскую помощь в медицинских учреждениях, обслуживающих адрес: ..., указывал данное жилое помещение в качестве места проживания. Согласно акту осмотра жилого помещения от 09.10.2024, составленного ООО «УК «Технопарк № 1» в квартире по адресу: ... имеются мебель, постельное белье, предметы быта и обихода, подтверждающие проживание одного человека (л.д.96-99, 108, 109-113, 146-157). Свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15 пояснили суду, что ФИО1 проживал с матерью, ухаживал за ней. ФИО1 представил сведения об оплате электроэнергии в спорной квартире в июле, сентябре, декабре 2021 года, в марте, июле, августе, сентябре, декабре 2022 года (л.д.121-128).

Как следует из материалов дела за жилое помещение по адресу: ... жилищно-коммунальные услуг оплачивались частично в период с февраля 2021 года по январь 2022 года, на март 2024 года имелась задолженность в размере 89 843 рубля 67 копеек (л.д.129-132).

При указанных обстоятельствах проживание ФИО1 в квартире не может являться достаточным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Доказательства того, что ФИО5 имела намерение вселить ФИО1 в качестве члена семьи по договору социального найма в спорное жилое помещение и зарегистрировать его по месту жительства, в материалы дела не представлены. Доказательства того, что ФИО1 выполнял какие-либо обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе вносил оплату за наем жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ..., также не представлены. При этом ФИО1 предоставлено жилое помещение по договору социального найма по иному адресу, в котором истец зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя, истец сохраняет права члена семьи нанимателя по договору социального найма в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, ул. Латышских стрелков, д.17, корп.1, кв.453.

Учитывая вышеизложенное, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Поскольку ФИО1 использует спорное жилое помещение без законных оснований, то он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, встречный иск суд удовлетворяет.

С учетом отказа в иске, в соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца возмещению ответчиком не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Встречные исковые требования Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ... без предоставления другого жилого помещения.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 24.12.2024