№2-877/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Свободный» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ООО «Амурская управляющая компания. Свободный» о защите прав потребителей, указывая на следующее.

-- истец отправил в ООО «Амурская управляющая компания. Свободный» претензию с требованием сделать перерасчет тарифа «Содержание и ремонт жилья» и выплатить сверхудержанную сумму в размере 631,85 рублей за период с -- по --.

Ответчик получила данную претензию --, однако в установленный законом 10-дневный срок в добровольном порядке это требование не удовлетворила.

В связи с чем, ФИО1 просит взыскать с ответчика сверхудержанную сумму в размере 631,85 рублей за период с -- по --, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей, почтовые расходы в размере 52,96 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Определением Свободненского городского суда от -- Управление Роспотребнадзора по Амурской области привлечение к участию в деле для дачи заключения.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. Согласно письменному заявлению просит провести судебное заседание без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Представитель ООО «Амурская управляющая компания. Свободный» ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснил, что жилое помещение, в котором проживает истец, является собственностью Малосазанского сельсовета. Малосазанский сельсовет заключил договор управления с ООО «АУК. Свободный», ФИО1 не является стороной данного договора. В многоквартирных жилых домах, находящихся в государственной или муниципальной собственности размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается собственником жилого помещения, т.е. Малосазанским сельсоветом. Данный размер платы является расчетным, на основании которого (и иных расчетных параметров) формируется конкурсная документация.

Учитывая, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется путем умножения тарифа на площадь только конкретного жилого помещения, а не на ее долю в составе общедомового имущества, поэтому основания для перерасчета платы за содержание о ремонт жилья по -- жилого дома по --, отсутствуют.

Кроме того, -- ООО «АУК. Свободный» дало ответ на претензию ФИО1, направило в адрес истца простым письмом. 

Управление Роспотребнадзора по Амурской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, просило провести судебное заседание без участия их представителя. Согласно заключению от --, поскольку, исходя из искового заявления, требование потребителя не было удовлетворено в установленные законом сроки, ФИО1 вынужден воспользоваться своим правом на судебную защиту и предъявил иск. 

Принимая во внимание требования потребителя, следует учесть, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих исполнителя от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, должно лежать на исполнителе.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 -- обратился в ООО «Амурская управляющая компания. Свободный» с письменным требованием сделать перерасчет тарифа «Содержание и ремонт жилья» и выплатить сверхудержанную сумму в размере 631,85 рублей за период с -- по --.

Обращение получено ответчиком --, что подтверждается почтовым уведомлением.

Согласно ч. 1 ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 утвержден «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее - Стандарт).

В соответствии с п. 2 данного Стандарта под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Согласно п.п. г. п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать, в том числе, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг.

В силу п.п. "г" п. 5 Стандарта информация раскрывается управляющими организациями путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В силу п. 17 Стандарта раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Согласно п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

На основании п. 4 Стандарта отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 165 ЖК РФ органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

В судебном заседании представлен ответ ООО «Амурская управляющая компания. Свободный» на претензию ФИО1 --.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ООО «Амурская управляющая компания. Свободный» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Амурская управляющая компания Свободный» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2018 года. 

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова