дело № 2-833/20 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 2 ноября 2020 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием истца ФИО1, 

при секретаре Костиной М.В., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу ххххххх-а. В обоснование заявленных требований, истиц указал, что хх.хх.хххх приобрела у ФИО6, действовавшей на основании доверенности от имени ФИО2, жилой дом, площадью 32.4 кв.м., расположенный по адресу: ххххххх-а. хх.хх.хххх получила выписку из ЕГРП, которая подтвердила регистрацию перехода права собственности. Согласно п. 4 договора купли-продажи от хх.хх.хххх На момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 Г алина Ивановна, ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО2 совместно с проживающими лицами обязуется сняться с регистрационного учета до хх.хх.хххх однако до настоящего времени указанное обязательство он не выполнила. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время ответчики по указанному адресу фактически не проживают. Их личных вещей в жилом доме нет. Реальное место жительство ответчиков мне не известно. В добровольном порядке ответчики не желают сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные (по адресу указанному истцом и месту регистрации) о времени и месте рассмотрения дела ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые не известили суд о причинах неявки в судебное заседание, не заявляли ходатайств, в том числе и об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом того, что информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена в сети интернет на сайте Лесозаводского районного суда по электронному адресу: lesozavodsky.prm.sudrf.ru, принимая во внимание, что ответчики не получили судебные повестки, заблаговременно направленные по месту его жительства, не известили суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела или рассмотрении иска без их участия, считает возможным, при указанных обстоятельствах, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела ответчиков, поскольку их неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнила, что в её доме вещей ответчиков не имеется, расходов на содержание жилого помещения они не несут. 

Изучив материалы дела, заслушав показания истца ФИО1, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Как установлено в судебном заседании хх.хх.хххх между ФИО1 и ФИО6, действовавшей на основании доверенности от имени ФИО2, был заключён договор купли-продажи жилого дома, площадью 32.4 кв.м., расположенный по адресу: ххххххх-а (л.д.9-10). Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано Лесозаводским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ххххххх. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом, площадью 32.4 кв.м., расположенный по адресу: ххххххх-а зарегистрировано за № хх от хх.хх.хххх, правообладателем является ФИО1 (л.д. 7,8). В соответствии с п. 4 вышеназванного договора купли-продажи от хх.хх.хххх На момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до хх.хх.хххх (л.д.9). Прописанные в данном жилом помещении ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с хх.хх.хххх и по настоящее время по указанному адресу фактически не проживают. В добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета. Не производят расходы по содержанию указанного жилья, не имеют личных вещей по указанному адресу, не являются членами семьи собственника жилого помещения, что указывает на то, что ответчики имеют другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх-а утрачено, а исковое заявление подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх-а. 

Ответчик вправе подать в Лесозаводский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 6 ноября 2020 года.

Председательствующий _____________________