66RS0004-01-2019-002603-79

Дело № 2-3048/2019-3

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 мая 2019 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 23 мая 2019 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р., 

при секретаре Анферовой Н.А. 

при участии прокурора Рыжовой Е.Ю.

при участии в судебном заседании представителя истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Административно-хозяйственного управления Уральского отделения Российской академии наук» - ФИО1 (доверенность от 

 №),

ответчика ФИО2 (паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Административно-хозяйственного управления Уральского отделения Российской академии наук» к ФИО2 АлексА.не, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, выселении

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук (далее – истец, учреждение, АХУ УрО РАН) обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей также в инетерсах несовершеннолетнего ФИО3 (далее - ответчики), с учетом уточнения иска, о расторжении договора найма комнаты № в 

<

адрес> г. Екатеринбурга (далее - комната), выселении ответчиков из комнаты, взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 г. по март 2019 г. в сумме 18130,85 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчикам на основании договора найма предоставлена спорная комната, ответчики надлежащим образом обязанность по внесению коммунальных платежей не исполняют, что является основанием для выселения ответчиков из комнаты. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, указала, что она с сыном фактически в апреле 2019 г. выехала из комнаты добровольно, в комнате в настоящее время остались ее вещи, сумму задолженности ответчик не оспаривала. 

Прокурор в заключении указала на отсутствие оснований для удовлетворения иска о выселении, так как ответчик фактически выехала из комнаты. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

, здание общежития, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> находится в оперативном управлении истца. 

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от 

 № ФИО2, а также члену ее семьи ФИО3 была предоставлена комната № в 

<

адрес> г. Екатеринбурга на период работы ответчика ФИО2 в ФГБДОУ «Детский сад №». 

Согласно справке о лицах, зарегистрированных в общежитии от 

 в комнате значатся зарегистрированными ответчики. 

В соответствии с ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Более того, заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском истец представил выписку по лицевому счету ответчика, из которой следует, что в период с октября 2018 г. по март 2019 г. ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, оплата ответчиком ФИО2 не производилась.

Ответчик в судебном заседании не оспаривала тот факт, что в полно объеме она задолженность по оплате коммунальных услуг в указанный период не производила. Данных о наличии тяжелого материального положения в указанный период ответчик суду не представила. Кроме того, в судебном заседании ответчик не оспаривала то обстоятельство, что она не намерена продолжать пользоваться комнатой, проживает в настоящее время по другому адресу, однако в комнате остались принадлежащие ей вещи, которые она намерена вывезти. 

Принимая во внимание, что именно на ответчика возложена обязанность по доказыванию тяжелого материального положения за период с октября 2018 г. по март 2019 г., препятствующего ей вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а также тот факт, что ответчик не возражает против расторжения договора найма, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении иска о расторжении договора найма у суда не имеется. 

Так как договор найма жилого помещения в общежитии подлежит расторжению, требование истца о выселении ответчиков из комнаты, снятии их с регистрационного учета также следует удовлетворить. 

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что на момент вынесения решения суда в спорной комнате сохраняются вещи ответчика, следовательно, оснований полагать, что ответчики выехали из указанного жилого помещения у суда не имеется. 

В силу п. 5 ст. 100, п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из представленного истцом расчета, признанного ответчиком ФИО2, следует, что за период с октября 2018 г. по март 2019 г. задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 18130,85 руб. Данный расчет признан ответчиком, контррасчет не представлен. 

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в данной сумме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6810,92 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук» - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 

 №.

Выселить ФИО2 АлексА.ну, ФИО3 из комнаты № в 

<

адрес> г. Екатеринбурга без предоставления иного жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 АлексА.ны, ФИО3 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 АлексА.ны в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 г. по март 2019 г. в сумме 18130 (Восемнадцать тысяч сто тридцать) руб. 85 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6810 (Шесть тысяч восемьсот десять) руб. 92 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья подпись Н.Р. Морозова 

Копия верна

Судья:

Секретарь: