Дело № 2-414/2020

№УИД- 91RS0022-01-2019-003726-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре Сеитягъяевой М.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО28 к ФИО2 ФИО29, администрации города Феодосии Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности, третье лицо нотариус московской городской нотариальной палаты ФИО3, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО30 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО31 о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения 2/3 долей домовладения и решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 2/3 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из: жилого дома лит «А», гаража лит «Б», сарая лит «В», сарая лит «Г», уборной лит. «О», калитки деревянной №, ограждения металлического №, ограждения бутового №, ограждения металлического №. Также, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит 1/9 доля вышеуказанного домовладения. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу также принадлежит 1/9 доля вышеуказанного домовладения. Оставшаяся 1/9 доля вышеуказанного домовладения в ДД.ММ.ГГГГ года истцу подарила ФИО5 Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года истец единственный, кто пользуется всем целым домовладением как своим, в том числе и 1/9 долей, которая до сих пор не оформлена. ФИО1 ФИО32 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследник Козлов ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти Козлова АА.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Никто из вышеуказанных лиц не оформлял на себя 1/9 долю домовладения, поскольку всем известно о вышеизложенных фактах, и все считают, что истец единственный законный собственник спорного домовладения. Более ДД.ММ.ГГГГ ни ответчик, ни его наследодатели в доме не появлялись, не пользовались им, не содержали и никаких претензий не предъявляли. С 2003 года истец постоянно, открыто, свободно пользуется домовладением, никто и никогда не предъявлял никаких прав на дом. Учитывая вышеизложенные обстоятельства он обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1/9 долю вышеуказанного домовладения.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Феодосии Республики Крым (т.1 л.д. 156).

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен нотариус московской городской палаты ФИО3 (т.2 л.д. 90).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ответчик ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель ответчика администрации города Феодосии Республики Крым в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо нотариус МГНП ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании Договора дарения 2/3 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО9, ФИО4 является собственником 2/3 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> а (т. л.д.13).

Собственником 1/3 доли домовладения являлся отец истца ФИО1 ФИО35 на основании свидетельства о праве личной собственности на дом, выданного исполкомом Феодосийского городского совета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.44, 126, 127, 137, 138).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО34 умер, после чего открылось наследство в виде 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> а.

Как усматривается из наследственных дел, заведенных после смерти ФИО10, наследниками принявшими наследство после его смерти являются: сын ФИО1 ФИО37, дочь ФИО1 ФИО38 и жена ФИО1 ФИО36 (т.1 л.д. 112-114).

Супругой наследодателя ФИО5 по месту открытия наследства – по последнему месту жительства наследодателя ФИО10, а именно в г. Москва, было подано нотариусу г. Москва ФИО11 заявление о принятии наследства после смерти ФИО1 ФИО39, умершего ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 97, 98). Согласно материалам наследственного дела, заведенного нотариусом г. Москва ФИО11 после смерти ФИО10, умершего, жене наследодателя ФИО5 в порядке наследования по закону было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад в банке (т.1 л.д. 106) 

В материалах наследственного дела открытого Первой феодосийской нотариальной конторой после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется заявление ФИО1 ФИО40 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она указывает о нежелании оформлять наследственные права, на наследство не претендую, имущественных претензий к другим наследникам не имеет (т.1 л.д.115).

Нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 на 1/9 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> а (т.1 л.д. 147-149).

Также, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО12 на 1/9 долю вышеуказанного домовладения выдано свидетельство о праве на наследство дочери наследодателя ФИО1 ФИО41 (т.1 л.д. 144-146).

В указанных свидетельствах о праве на наследство по закону, выданных на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, имеется отметка о том, что свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю наследственного имущества (1/9 долю домовладения) не выдавалось. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ФИО42, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде 1/9 доли в праве общей собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных строений и сооружений, расположенных по адресу: 

<

адрес> а.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО13 является ее родной брат ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, серии 

<

адрес>0, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО14 (л.д.8).

Таким образом, истец является собственником 8/9 долей домовладения 

<

адрес>.

ФИО1 ФИО43 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти серии VI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.12, 164).

Наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлся ее сын ФИО15 (т.1 л.д.162-185)

Согласно материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом 

<

адрес> ФИО15 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, которое состоит из: денежных вкладов и ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.180,181).

Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на 1/9 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> а ФИО15 не выдавалось. 

Согласно свидетельству о смерти серии VIII-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, Козлов ФИО44 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.11).

Имущество, оставшееся после смерти ФИО15 унаследовал его сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленным в материалы дела наследственным делом, заведенным после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.1-43).

Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО15 на 1/9 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> а, не выдавалось.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью первой статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Согласно статьи 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, то согласно ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии о ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытии наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В п. 3 статьи 1158 ГК РФ указано, что отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно установленным судом обстоятельствам, истец в порядке приобретательной давности просит признать за ним право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которую в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО45, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла но не оформила жена наследодателя – ФИО1 ФИО46.

Заявление ФИО5 о нежелании оформлять наследственные права после смерти ее супруга ФИО10, находящееся в материалах наследственного дела относительно наследственного имущества ФИО16, заведенного в г. Феодосии, не может быть принято судом во внимание, поскольку отказ от части наследства недопустим и, кроме того, указанное заявление было подано по истечении шестимесячного срока, в течении которого можно обратиться с заявлением об отказе от наследства. 

Таким образом, поскольку ФИО5 по месту открытия наследства в г. Москва надлежащим образом приняла наследство, а отказ от части наследства в виде 1/9 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, законом не допускается, то у ФИО5 в порядке наследования по закону возникло право собственности на указанное недвижимое имущества независимо от того, что ФИО5 не получила на него свидетельство о праве на наследство по закону.

В последующем право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти ФИО5 перешло к ее наследнику ФИО15, который также не получил свидетельство о праве на наследство по закону, что не лишает его права на это имущество.

В настоящее время право собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит ФИО6, который принял наследства после смерти ФИО15.

Таким образом, спорная 1/9 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6.

При разрешении вопроса о возникновении у истца права собственности на данное недвижимое имущество, суд исходит из следующего.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано следующее: в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец пользуется 1/9 долей спорного домовладения как своей собственной, производит оплату всех коммунальных услуг по указанному адресу, несет бремя содержания недвижимого имущества в полном объеме.

При этом, собственник 1/9 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 не желала владеть этим имуществом, что подтверждается ее заявлением относительно того, что после смерти ФИО10 она не имеет намерения оформлять наследственные права на имущество, относительно которого было заведено наследственное дело в 

<

адрес>. 

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ФИО5, а в последующем ее наследник ФИО15, а после его смерти наследник ФИО6 предпринимали какие-либо меры к фактическому владению спорным недвижимым имуществом, его содержанию.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием собственников спорного недвижимого имущества как участников гражданского оборота, для истца не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 81-КГ18-15).

Таким образом, суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, полагает требования истца о признании за ним права собственности на 1/9 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес> а в порядке приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом не установлено нарушений прав истца со стороны ответчиков, то отсутствуют основания для взыскания с них в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО47 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО48 право собственности на 1/9 долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> а, в целом состоящего из: жилого дома литер А, общей площадью 49,0 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, кадастровый №,; гаража литер «Б», сарая литер «В», сарая литер «Г», уборной литер «О», калитки №, забора №, забора №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна – 

Судья: Секретарь: